خرید ملک در ترکیه با گروه مشاورین آسومان
اجازه بدید ما با شما تماس بگیریم
خرید خانه در استانبول - قیمت فروش ملک و آپارتمان 2024
اگر سوالات زیادی در مورد خرید خانه در استانبول و موارد پیرامون آن، از قبیل اینکه آیا خرید آپارتمان در استانبول بهتر است یا خرید ویلا؟ آیا خرید آپارتمان دست دوم ارزان در استانبول، تصمیم عاقلانه ای است یا خرید آپارتمان قسطی در استانبول؟ قیمت آپارتمان در استانبول چقدر است؟ بهترین محله ها برای خرید خانه در استانبول کدامیک هستند؟ ارزانترین و گرانترین مناطق استانبول کجاست؟ قیمت اجاره خانه در استانبول چقدر است؟ و بهترین سایت خرید ملک در استانبول کدام است؟ را دارید، میتوانید جواب بسیاری از سوالهای خود را در ادامه این مطلب بیابید.
جدید ترین املاک
برخی از پروژه ها
آپارتمان مسکونی PETEK در تکسیم استانبول
پروژه شیشلی * تکسیم * پتک رزیدنس طبقه 6 1+1 71 متر مربع خالص 95 متر مربع نا خالص حمام و توالت 2 یک بالکن وجود دارد گرمایش مرکزی سیستم…
پروژه Residence Inn Deluxia در منطقه باهچه شهیر استانبول
شروع قیمت از $230,000
پروژه مسکونی Loft Valentine در باجیلار استانبول
پروژه ایی منحصر به فرد که در منطقه Basın Ekspres واقع شده است، با کیفیت بالا و بسیار لوکس همراه با چشم انداز منحصر به فرد پروژه دارای دو…
شروع قیمت $200,000
پروژه مسکونی Referans Beşiktaş در منطقه بشیکتاش استانبول
پروژه مسکونی Referans Beşiktaş در منطقه بشیکتاش استانبول درميان شاخه های درختان200ساله که درکنار رنگ آبی تنگه ی بسفر به آسمان می رسند،پروژه ی رفرانس بشیکتاش در قلب استانبول همچون…
شروع قیمت $600,000
آپارتمان با نمای بسفر در شیشلی استانبول
این پروژه عظیم با مجموعه ای از آپارتمان با نمای بسفر در شیشلی استانبول، از 3 برج با 536 واحد آپارتمان که علاوه بر واحد های مسکونی، 102 واحد دفتری…
$840,000
خرید خانه در استانبول / منطقه کایتحانه / دسترسی عالی
پروژه ایی با منظره منحصر به فرد واقع در منطقه کائیتهانه حمیدیه محلسی در مجاورت اتوبان E_80 شرکت سازنده:yamaç Yapi مکان: کائیتهانه مساحت زمین :3.500 متر مربع تعداد بلوک…
شروع قیمت از $297,000
خرید خانه در استانبول – منطقه ساریر – نمای جنگل
اطلاعات پروژه مساحت کلی ۲۴۰۰۰مترمربع🏙️ پروژه متشکل از ۵بلوک هست ۲بلوک هتل پنج ستاره ۱بلوک تجاری ۲بلوک مسکونی بلوک های مسکونی ۱۸طبقه هستند واحد یک خواب تا سه…
$950,000
خرید ویلا دراستانبول / منطقه باشاک شهیر / ویلایی با امکانات فوق العاده
$650,000
آنچه در این مقاله خواهید خواند :
معرفی استانبول
این شهر بزرگترین و معتبرترین مرکز مالی و فرهنگی تركيه است که با توجه به رشد چشمگیر اقتصادی و فرصت های زیاد، همواره کانون توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی جهان بوده است.
رشد قیمت املاک در استانبول همزمان با رشد اقتصاد و رقابت شرکت های بزرگ سازنده، باعث ترغیب هرچه بیشتر خریداران خارجی به خرید خانه در استانبول شده است.
مشاورین گروه آسومان
با توجه به فعالیت اصلی شرکت در زمینه سرمایه گذاری و ساخت و ساز ملکی لذا همواره داشتن تیم مجرب و کار آزموده از ضروریات خود مجموعه می باشد. لذا در حال حاضر ما از بهترین مشاورین و کارشناسان ترک و ایرانی بهره‌مند هستیم
اجازه بدید ما با شما تماس بگیریم
امتیازات و مزایای خرید ملک در استانبول
شهر استانبول با جمعیت رسمی ۱۶ میلیون و آمار غیر رسمی ۲۰ میلیون بزرگترین شهر ترکیه ویکی از مهمترین شهرهای اقتصادی و توریستی ترکیه وجهان به حساب می‌آید:
1. ارزش افزوده بیشتر نسبت به سایر شهرها
2. امکان کسب درآمد بیشتر از طریق اجاره کوتاه مدت و دراز مدت نسبت به بقیه شهرها
3. فروش راحت‌تر و سریعتر به دلیل تقاضای بیشتر نسبت به سایر شهرها
4.امکان دسترسی بیشتربه سایر شهرها و کشورها از طریق حمل و نقل هوایی و زمینی
5. دارای بیشترین امکانات شهری تفریحی بهداشتی فرهنگی اجتماعی و اقتصادی
6. آب و هوا و موقعیت جغرافیایی مناسب و معتدل
مراحل خرید خانه در استانبول
1. بررسی و انتخاب ملک مورد نظر
2. پرداخت 10% از مبلغ فروش بعنوان دیپوزیت یا پیش پرداخت به فروشنده
3. امضاء قرارداد
4. دریافت گزارش رسمی کارشناس توسط خریدار
5. امضاء و تغییر سند توسط خریدار و فروشنده در اداره تاپو (چنانچه هرکدام از طرفین تسلط کامل به زبان ترکی نداشته باشند، حضور مترجم رسمی دادگستری الزامیست)
مراحل خرید خانه و ملک در استانبول ترکیه
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در استانبول
1. اصل و ترجمه رسمی پاسپورت خریدار
2. شماره مالیاتی خریدار
3. دو قطعه عکس
4. حساب بانکی
مدارک لازم برای خرید خانه در ترکیه
اقامت ترکیه با خرید ملک در استانبول
با تسهیل قوانین مهاجرت و امکان دریافت اقامت با سرمایه گذاری در بازار املاک، بسیاری تنها بدنبال اقامت ترکیه با خرید ملک هستند.
طبق آخرین تغییرات صادره در قوانین اخذ اقامت با خرید ملک که در ماه نوامبر ۲۰۲۳ اعلام گردید حداقل مبلغ مورد نیاز جهت خرید ملک ۲۰۰ هزار دلار می‌باشد
اگر شما نیز بدنبال گرفتن اقامت ترکیه با خرید ملک در استانبول هستید، به شما پیشنهاد می دهیم که با مراجعه به مقاله اقامت ترکیه با خرید ملک، به تمامی اطلاعات لازم دسترسی پیدا کنید.
قیمت خانه در استانبول 2023
قیمت خانه در استانبول، همانند همه شهرهای دنیا، به موقعیت و سن ملک، متریال ساخت و دید آن خانه بستگی مستقیم دارد. ما در این بخش سعی کرده ایم که قیمت ها را تنها از زاویه موقعیت مکانی مناطق مختلف مورد بررسی قرار دهیم. نسبت به بقیه شهرهای معروف دنیا، قیمت خانه در استانبول پایین تر است و به همین جهت سرمایه گذاران خارجی از ایران، عراق، روسیه و قطر در سالهای اخیر به خرید خانه در استانبول روی آورده اند.
به تناسب موقعیت جغرافیایی هر منطقه، قیمت خانه در هر منطقه نیز متفاوت است. فاکتورهایی نظیر نزدیکی به مرکز شهر، قرار گرفتن در امتداد دریا، منظره جنگل و دسترسی به خدمات عمومی از جمله عوامل تاثیرگذار بر قیمت خانه در استانبول هستند.
قیمت خانه در استانبول
قیمت آپارتمان در استانبول 2023
متداول ترین سوالی که خریداران از مشاورین ما دارند این است که قیمت آپارتمان در استانبول چقدر است؟ متاسفانه این سوال آنقدر کلی است که جوابی دقیق برای آن وجود ندارد. این شهر پر است از مناطق گران و ارزان، مناطق شلوغ و آرام و ساختمان های لوکس و قدیمی.
بطور کلی، قیمت آپارتمان در استانبول نسبت به بقیه شهرهای ترکیه بالاتر است و به همان اندازه کیفیت زندگی، سود و درآمد حاصل از اجاره بالاتری دارد. قیمت آپارتمان در استانبول، طیف وسیعی از چند صد هزار لیر تا چند صد هزار دلار را شامل میشود که همین خود باعث میشود که گزینه های زیادی پیش روی خریداران قرار گیرد.
قبل از شروع به خرید خانه در استانبول، بودجه خود را مشخص کنید تا با توجه به پولتان، بتوانید آپارتمانی ایده آل را پیدا کنید.
از آنجاییکه دانستن قیمت مناطق مختلف استانبول به شما این امکان را میدهد که با توجه به بودجه مورد نظرتان بتوانید بهترین گرینه را انتخاب کنید، تیم فروش آسومان با بررسی 260 پروژه تایید شده برای فروش، جدول قیمت فروش واحدهای یک خوابه را تهیه کرده است. لازم به ذکر است که این قیمت ها برای پروژه ها و واحدهای نو و دست اول هستند.
لیست قیمت آپارتمان یک خوابه در مناطق مختلف استانبول بر حسب دلار
| منطقه | ارزانترین | گرانترین |
|---|---|---|
| بیکوز | 500.000 | 5.000.000 |
| عمرانیه | 223.000 | 1.017.000 |
| اسکودار | 212.000 | 800.000 |
| فیکیرتپه | 175.000 | 562.000 |
| کادیکوی | 274.000 | 786.000 |
| آتاشهیر | 144.000 | 576.000 |
| مال تپه | 131.000 | 394.000 |
| کارتال | 111.000 | 397.000 |
| ماسلاک | 553.000 | 855.000 |
| کایتحانه | 181.000 | 611.000 |
| وان | 437.000 | 1.200.000 |
| نیشانتاشی | 849.000 | 1.300.000 |
| تکسیم | 270.000 | 973.000 |
| زیتون بورنو | 430.000 | 1.094.000 |
| کوچوک چکمجه | 249.000 | 603.000 |
| باهچه اولر | 151.000 | 475.000 |
| باهجیلار | 288.000 | 495.000 |
| باشاک شهیر | 73.000 | 430.000 |
| آوجیلار | 195.000 | 330.000 |
| اسنیورت | 88.000 | 275.000 |
| بیلیک دوزو | 152.000 | 455.000 |
قیمت اپارتمان دست دوم در استانبول
پایین تر بودن قیمت آپارتمان دست دوم در استانبول، باعث استقبال بیشتر کسانیکه بدنبال خرید خانه در استانبول هستند شده است. قیمت آپارتمانی که 10 سال از عمر آن می گذرد، از آپارتمانی نوساز پایین تر است. همین پایین بودن قیمت باعث می شود که افرادی که بودجه پایین تری دارند، به خرید آن علاقه بیشتری نشان دهند. اگر شما نیز به همین دلیل تصمیم به خرید گرفته اید، قبل از هر کاری باید از قوانین، اطلاعات بسیار کامل و دقیقی داشته باشید.
بطورکلی با بالا بودن مالیات، مالکان قیمت اصلی ملک را در سند و قرارداد ذکر نمی کنند. این خود باعث ریسک بالای خرید آپارتمان دست دوم می شود. به همین خاطر، شما می بایست تمام مراحل خرید خود را، از طریق مشاور املاک و وکیل حرفه ای انجام دهید و تنها به صرف پایین بودن قیمت اپارتمان دست دوم در استانبول، اقدام به خرید خودسرانه آن نکنید.
مقایسه خرید آپارتمان در بخش آسیایی و اروپایی استانبول
با توجه به قیمت آپارتمان و کیفیت بالای ساخت، خرید آپارتمان در استانبول یک تصمیم درست به نظر می رسد. اتفاقات پیش آمده در اقتصاد و کاهش چشمگیر فعالیت های اقتصادی، باعث پایین آمدن قیمت ملک بطور مقطعی و ایجاد یک فرصت مناسب برای سرمایه گذارای و خرید خانه در استانبول شده است. سوالی که در ذهن بسیاریست و شاید برای شما هم مهم باشد این است که آیا خرید آپارتمان در قسمت اروپایی استانبول بهتر است یا خرید آپارتمان در قسمت آسیایی استانبول؟
مناطق عالی، معمولی و ضعیف در هر دو قسمت اروپایی و آسیایی استانبول وجود دارند که اگر قرار به مقایسه باشد باید این مناطق را با هم مقایسه کرد تا به نتیجه مناسب رسید. در کل قسمت آسیایی بیشتر محبوب ترک هاست و اکثر ترک های استانبول، خرید آپارتمان در قسمت آسیایی استانبول را به مراتب بیشتر از قسمت اروپایی ترجیح می دهند.
خرید آپارتمان در قسمت آسیایی استانبول
چنانچه بخواهیم بصورت اجمالی خرید آپارتمان در قسمت آسیایی استانبول را مورد بررسی قرار دهیم باید ابتدا به مناطق کادیکوی، بیکوز و اسکودار اشاره کنیم که محبوبترین و گرانترین مناطق قسمت آسیایی هستند که اکثر جمعیت آنها را ترک های سرمایه دار استانبول تشکیل داده اند. با توجه به رویکرد دولت ترکیه به احداث مرکز مالی جهانی در منطقه آتاشهیر، جابجایی مراکز مالی و بانک ها به این منطقه باعث رشد این منطقه از نظر اقتصادی خواهد شد. این مسئله ایست که تا به امروز از عوامل اهمیت منطقه اروپایی استانبول بوده است.
بعضی مناطق روبه رشد مانند کارتال، مال تپه و پندیک با قرارگیری در خط ساحلی و پایین بودن قیمت خرید آپارتمان در قسمت آسیایی استانبول، بسیاری از خریداران با بودجه های متوسط را به سمت خود کشانده است. از تفاوت های اصلی این مناطق با مناطق متوسط و ضعیف در قسمت اروپایی باید به زیر ساخت های قوی و موقعیت ساحلی آنها اشاره کرد که همین باعث شده که در مقایسه با خرید آپارتمان در غرب استانبول بمراتب خرید آپارتمان در قسمت آسیایی استانبول در این مناطق گزینه های بهتر سرمایه گذاری و زندگی باشند.
خرید آپارتمان در منطقه آسیایی استانبول
خرید آپارتمان در قسمت اروپایی استانبول
هنوز هم بسیاری از خارجیان، استانبول را به قسمت اروپایی آن میشناسند. قرار گرفتن اکثر ادارات دولتی و رفت و آمد توریست میلیونی روزانه به این قسمت ار شهر، باعث رونق کسب و کارها و بالطبع آن رشد خرید آپارتمان در قسمت اروپایی استانبول شده است.مناطق خرید آپارتمان در قسمت اروپایی استانبول را نیز باید به مناطق گران، متوسط و ضعیف تقسیم کرد که زکریاکوی، ماسلاک، شیشلی، نیشانتاشی، لونت و ببک از مناطق گران خرید آپارتمان در قسمت اروپایی استانبول و مناطق کایتحانه، تکسیم و باهچه اولر از مناطق متوسط خرید آپارتمان در قسمت اروپایی استانبول هستند.
خرید ملک در استانبول
خرید ملک در استانبول
خرید آپارتمان ارزان در استانبول
چنانچه به دنبال خرید آپارتمان ارزان در استانبول هستید، باید گزینه های خود را محدود به محله های ارزان قیمت کنید. شما می توانید آپارتمانی مناسب را در مجتمع هایی با امکاناتی خوب، در محله ای آرام پیدا کنید. البته آپارتمان ارزان قیمت به معنی غیر استاندارد بودن آن نیست، بلکه بدلیل ارزان بودن قیمت زمین در این مناطق است که قیمت آپارتمان نیز پایین است. بالارفتن تعداد خریدارن آپارتمان ارزان در مناطق غربی اروپایی، باعث رونق روز افزون این مناطق شده است.
با جابجایی فرودگاه و کشیدن کانال در قسمت غربی، خرید آپارتمان ارزان در این مناطق، بازار داغی پیدا کرده اند. برای همین، بسیاری از مهاجران و پناهندگان، اقدام به اجاره و خرید آپارتمان در غرب استانبول کرده اند.
گزینه های خرید خانه در مرکز شهر استانبول
پروژه های زیادی در مناطق شیشلی، تکسیم، مجیدیه کوی و فاتیح ساخته شدند. اگر تمایل به خرید خانه در مرکز شهر استانبول را دارید، باید این را بدانید که قیمت این پروژه ها نسبت به بقیه مناطق بالاتر است.
قیمت اپارتمان 50 متری در استانبول چقدر است ؟
بطور کلی اگر بدنبال کسب درآمد از اجاره هستید، خرید اپارتمان با متراژ کم در استانبول گزینه بسیار مطلوبی است. قیمت آپارتمان 50 متری در استانبول بین 70 هزار دلار تا 250 هزار دلار متغیر است.
قیمت مناطق استانبول
برای دانستن قیمت مناطق، باید هر منطقه را بطور کامل مورد ارزیابی جداگانه قرار دهید. به همین منظور، ما تمامی مناطق را در بخشی مجزا، بطور کامل توضیح داده ایم که با مراجعه به آن میتوانید با هر منطقه آشنا شده و از قیمت ملک در آنها، بطور کامل مطلع شوید.
خرید خانه دوبلکس در استانبول
جهت خرید خانه دوبلکس در استانبول، در بعضی پروژه های لوکس گزینه هایی دارید که این آپارتمان ها به “لافت” معروف هستند. سقف های بلند از مزیتهای آپارتمان های لافت است که بالطبع قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان های معمولی دارند.
خرید خانه دوبلکس در استانبول
خرید نرمال آپارتمان در استانبول
گزینه های زیادی در هر دو قسمت آسیایی و اروپایی، برای خرید نرمال آپارتمان در استانبول در مناطق متوسط وجود دارند.
سند یا تاپو خرید ملک در استانبول چیست ؟
در زمان خرید ملک در استانبول، چک کردن سند یا تاپو مهمترین کاریست که باید انجام دهید. سند یا تاپو، سند مالکیت است که توسط اداره ثبت تنظیم گردیده و در آن حق مالکیت و اطلاعات صاحب ملک به جزئیات ذکر شده است. تاپو به دو رنگ قرمز و آبی است که رنگ قرمز برای خانه، مغازه و رنگ آبی برای زمین های تجاری و کشاورزی است که برای ساخت آنها باید مجوز ساخت گرفت.
تاپو سند خانه در ترکیه
خرید و فروش املاک در استانبول، نزدیک به نیمی از کل خرید و فروش املاک در ترکیه است!
سایت خرید ملک در استانبول
تمام انگیره ما برای راه انداری این وبسایت به عنوان مرجع سایت خرید ملک در استانبول، این بوده که تمام اطلاعات و لیست قیمتهای پروژه ها و آپارتمان را با بروز رسانی روزانه در اختیار شما خریداران قرار دهیم. شما همزمان با دسترسی به تمامی پروژه ها میتوانید آنها را همزمان با هم مقایسه کنید و با تماس با مشاورین خبره ما، بهترین انتخاب را دربین تمامی گزینه ها داشته باشید.
دسترسی به فایل خرید خانه در استانبول
جهت دسترسی به فایل خرید خانه در استانبول، براحتی میتوانید به قسمت پروژه های استانبول در وبسایت مراجعه کنید و از تمامی پروژه های درحال ساخت و آماده تحویل، قیمت و موقعیت مکانی آنها دسترسی داشته باشید.
بهترین سایت خرید خانه در استانبول کدام است ؟
جواب این سوال را باید در بروز بودن هر سایتی که به آن مراجعه می کنید بیابید. قیمت های هر پروژه در مدت های کوتاه، تغییر پیدا می کنند و این قیمت ها باید بروز رسانی شوند. ما در وبسایت خرید خانه در استانبول بطور روزانه اینکار را انجام میدهیم تا همواره اطلاعات بروزی را به شما ارائه دهیم.
سایت خرید آپارتمان در استانبول
فروش فوری آپارتمان در استانبول
شاید شما هم قبلاً آپارتمان خود را خریداری کرده اید و الان بهردلیل، قصد فروش فوری آپارتمان خود را داشته باشید. به همین منظور میتوانید با استفاده از روش های موجود در وبسایت، با مشاورین ما تماس گرفته، تا آنها شما را در فروش فوری آپارتمانتان یاری نمایند.
فروش فوری آپارتمان در استانبول
خرید قسطی خانه در استانبول
یکی از بی نظیرترین فرصت های ممکن برای خانه دار شدن، امکان خرید قسطی خانه در استانبول است. دولت با ارائه فرصت های متعدد، سعی در فراهم آوردن شرایط مطلوب برای خرید خانه در استانبول کرده است. در این بین شرکت های سازنده با پیشنهاد پکیج های اقساطی، این امکان را پدید آورده اند که اقشار با درآمد متوسط نیز بتوانند، به راحتی نسبت به خرید آپارتمان قسطی در استانبول مبادرت ورزند.
خرید قسطی آپارتمان در استانبول
استفاده از وام بانکی برای خرید قسطی خانه در استانبول
گرفتن وام بانکی برای خرید قسطی خانه در استانبول، از مطلوب ترین راه های ممکت است ولی متاسفانه اکثر بانکهای ترکیه، به اتباع خارجی وام مسکن نمی دهند. با توجه به بالا بودن نرخ بهره بانکی و گران بودن بیمه عمر، نرخ بهره شرکت های سازنده به مراتب پایین تر و بهتر از بانک هاست. با توجه به پکیج های بسیار مناسب شرکت های سازنده، چه از نظر قیمت فروش و چه از نظر شرایط پرداخت آسان، بسیاری از سرمایه گذاران خرید خانه در استانبول ، به خرید قسطی بیش از پیش علاقه مند شده اند.
آفرهای شرکتهای سازنده برای خرید قسطی خانه در استانبول
خرید قسطی خانه در استانبول از شرکت های سازنده، آسانترین و به صرفه ترین روش است. برخی از این شرکت ها، واحدهای خود را با قیمت های بسیار مناسب، شرایط پرداخت آسان به متقاضیان خرید خانه در استانبول پیشنهاد می کنند.
با توجه به مناسبت ها و فصول مختلف سال، شرکت های سازنده، قیمت های پایین تر و شرایط پرداخت آسان تری را به خریداران ارائه می نماید. از این رو خریداران می توانند بجای دریافت وام بانکی، بطور قسطی خانه مورد نظر خود را از شرکتهای سازنده مستقیماً خریداری نمایند.
بعضی از وبسایت های خرید خانه در استانبول بروز رسانی نمی شوند و بسیار اتفاق می افتد که اطلاعات و قیمتهای این وبسایت ها به ماه ها و سالیان قبل بر میگردد. وبسایت ما بعنوان یکی از پیشگامان، بصورت اختصاصی برای ایرانیان و فارسی زبانان ایجاد و اداره می شود و به شما این امکان را می دهد که بتوانید به اطلاعات بروز شده دسترسی داشته باشید.
مشاوران املاک آسومان، شما را در یافتن خانه ای ایده آل از بین صدها گزینه موجود برای سرمایه گذاری و دریافت پاسپورت ترکیه، یاری می نمایند.
اجاره خانه در استانبول
با 3 میلیون توریست روزانه، این شهر، شلوغ و پررفت و آمد است. پس تعجبی ندارد که اجاره خانه در استانبول، همواره با استقبال بالایی در کل سال همراه باشد. بعضی بدنبال اجاره هفتگی هستند و عده ای بدنبال اجاره آپارتمان کوتاه مدت یا سالیانه. در فصول گرم، تقاضای اجاره هم به نسبت بالاتر می رود. تقاضای زیاد اجاره خانه در استانبول باعث شده که بسیاری برای استفاده از درآمد اجاره، اقدام به خرید خانه در استانبول کنند و سود سرشاری را بدست آورند.
قیمت اجاره خانه در استانبول در فصول مختلف سال متفاوت است و در بهار و تابستان که توریست های بیشتری مسافرت می کنند، قیمت اجاره نیز بالاتر می رود.
شما بهتر است برای اجاره آپارتمان در استانبول، وقت خود را برای پیدا کردن واحد های اجاره ای در وبسایت ها هدر ندهید. باتوجه به سرعت بالای اجاره رفتن خانه ها، به احتمال خیلی زیاد ملک مورد نظر شما در وبسایت، روزها پیش اجاره رفته است. از این رو بهتر است که مستقیماً با مشاورین املاک تماس بگیرید و از املاک اجاره ای موجود مطلع شوید.
کاهش قیمت لیر و تاثیر آن در قیمت خرید خانه در استانبول
کاهش قیمت لیر و تاثیر آن در قیمت خرید خانه در استانبول
رونق بازار خرید خانه در استانبول با ثبات ارزش لیر
قیمت آپارتمان های استانبول در سال های اخیر رشد بالایی داشته است و سود سالیانه اجاره بهای 8% باعث شده است که خرید آپارتمان در استانبول تصمیمی درست باشد.
حجم زیاد تقاضا برای اجاره خانه در استانبول و خرید و فروش املاک در استانبول، به شما کمک فراوانی می کند که در زمانی کوتاه، سود سرشاری از سرمایه گذاری خود ببرید.
برای خرید خانه ارزان در استانبول به حداقل 800 میلیون تومان نیاز دارید.
آشنا بودن با این شهر و مناطق مختلف آن، یکی از مهمترین نکاتی است که در تصمیم گیری شما اثرگذار است.
نقشه مناطق استانبول
بهترین محله های استانبول برای خرید خانه
شما تنها خریدار خرید خانه در استانبول نیستید که برای شروع دچار نگرانی و سردرگمی شده اید. چنانچه به زبان ترکی مسلط نباشید و محله های استانبول را بخوبی نمی شناسید، حتما برای خرید ملک دچار مشکل خواهید شد. مشاورین املاک آسومان در کنار شماست تا این گام ابتدایی را براحتی بردارید.
مطمئناً سوالات زیادی همین الان در ذهن شماست که مناطق خوب استانبول کجاست؟ و بهترین محله هاکدامند؟ گرانترین و ارزانترین مناطق استانبول کجاست؟ و بطور کلی در کدام منطقه استانبول خانه بخریم؟
برای جواب به تمامی سوالات شما، ابتدا به معرفی کلی مناطق می پردازیم:
معرفی محله های استانبول برای خرید خانه
در ابتدا با معرفی محله ها قصد داریم که دید بازتری را به شما قبل از تصمیم به خرید خانه در استانبول بدهیم.
مساحت این شهر بیش از 5343 کیلومترمربع است که توسط تنگه بسفر به دو قسمت اروپایی و آسیایی تقسیم شده است. تا سال 2009، از 32 منطقه تشکیل شده بود که بعد از آن به 39 منطقه افزایش یافت. 25 منطقه در قسمت اروپایی و 14 منطقه در قسمت آسیایی واقع شده اند.
قسمت اروپایی و آسیایی استانبول
برای جواب به این سوال که کدام منطقه برای خرید خانه مناسب تر است، باید مناطق را به خوبی بشناشید و از کم و کیف این مناطق با خبر باشید تا با توجه به نیازها و بودجه، بهترین را انتخاب کنید.
محله سلطان احمد یا شهر قدیمی
سلطان احمد یا شهر قدیمی، شهرت خود را از زمان های دور بعنوان مرکز امپراتوریهای روم، بیزانس و عثمانی کسب کرده است. در حال حاضر این منطقه بعنوان میراث جهانی از طرف یونسکو شناخته می شود.
یکی از قدیمی ترین محله ها با جاذبه های توریستی زیاد مانند مسجد سلطان احمد، مسجد آبی، ایاصوفیه، کاخ توپکاپی، بازار بزرگ و بازار آراستا در قسمت اروپایی استانبول، محله سلطان احمد است که اکثر ساکنین آن را افراد بومی تشکیل می دهند.
محله سلطان احمد یا شهر قدیمی
محله های گران قیمت استانبول
- شیشلی
- نیشانتاشی
- تکسیم
- ساریر
- ماسلاک
- بیکوز
- خیابان بغداد
- لونت
منطقه فاتیح
فاتیح با داشتن بسیاری از مکان های تاریخی در دل خود، یکی از محبوب ترین مناطق توریستی در قسمت اروپایی است که از سال 2020، بدلیل تراکم زیاد مهاجران در آن، دیگر گرفتن اقامت با اجاره خانه در این منطقه امکان پذیر نیست.
منطقه فاتیح استانبول
از انتخاب تا خرید خانه در استانبول همراه شما خواهیم بود
منطقه شیشلی
شیشلی، از جمله مناطق لوکس و گرانقیمت است که بدلیل رشد چشمگیر این منطقه، بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی، مشتاق به خرید ملک در این منطقه شده اند.
در سالهای دور، منطقه شیشلی استانبول برای شکار بوده است، اما اکنون از آن بعنوان قلب استانبول با هتل های بسیار لوکس، مراکز تجاری، رستوران ها و فروشگاه های معروف نام برده می شود. از جاذبه های توریستی آن میتوان به موزه آتاتورک، مسجد تشویکیه، موزه ارتش، کلیسای هولی اسپریت، پارک دموکراسی، مرکز خرید کانیون و جواهیر اشاره کرد.
منظقه شیشلی
محله نیشان تاشی
نیشان تاشی استانبول یکی از مراکز مد با انبوهی از مراکز خرید، بوتیک ها و برند های شیک است که کافه ها و رستوران های این خیابان، پاتوق علاقه مندان به مد و خرید است.
منطقه تکسیم و خیابان استقلال
تکسیم در منطقه بی اوغلو در قسمت اروپاییست. بی اوغلو با داشتن مراکز قدیمی چون برج گالاتا، موزه هنرمندان، موزه پرا و پارک تقسیم گزی، جزء مناطق معروف در قسمت اروپایی است.
یکی از محبوب ترین محله ها، منطقه تکسیم و خیابان استقلال است که بسیاری از توریست ها و ايرانيان، استانبول را با ميدان تكسيم و خيابان استقلال و رستوران ها، كافه ها و مراكز خريد شلوغ‌اش ميشناسند. ميدان تكسيم استانبول در فاصله چند دقيقه اى خيابان استقلال، با هتل ها و مراكز خريد پر زرق و برقش، هر روزه بسیاری از توريستها را به سوى خود ميكشاند.
خرید خانه در میدان تکسیم استانبول
منطقه بیکوز
منطقه بیکوز استانبول با جاذبه هایی چون جنگل و پارک بیکوز، قلعه آنادولو و کاخ کوچوک سو، در نزدیکی ساحل بغاز و در شمال قسمت آسیایی قرار گرفته است.
منطقه بیکوز استانبول
در صورت تمایل به خرید خانه در استانبول و داشتن فایل های بیشتر، همین الان با مشاورین ما تماس بگیرید
منطقه ساریر
شمالی ترین منطقه اروپایی، منطقه ساریر استانبول است که در نزدیکی دریای سیاه و امتداد تنگه بسفر، با ویلاهای بسیار لوکس در ساحل بغاز، به منطقه ای اعیان نشین ویلایی با ویلاهای گران قیمت معروف است.
معرفی منطقه ساریر استانبول
منطقه امیرگان
امیرگان با جاذبه هایی چون پارک امیرگان و استخر تزیینی آن که یادگار دوران عثمانیست، در قسمت اروپایی و منطقه ساریر قرار گرفته است.
منطقه ماسلاک
ماسلاک در کنار جنگلهای بلگراد در قسمت اروپایی، یکی از مهمترین مراکز تجاری این شهر است. موقعیت این منطقه در کنار پروژه های لوکس و آسمان خراش های آن، خرید خانه در ماسلاک را به یکی از گزینه های افراد متول تبدیل کرده است
منطقه باکرکوی
مراکز خرید، رستوران و کافه های چشم نواز زیادی در منطقه باکرکوی استانبول قرا کرقته اند. این در حالیست که اقشار مرفه متوسط، بیشتر جمعیت این منطقه را تشکیل داده اند.
منطقه آتاکوی
یکی از قسمت های باکرکوی، منطقه آتاکوی استانبول است که در ساحل دریای مرمره، با مراکز خرید لوکس و رستوران ها و کافه های زیبا قرار دارد.
تخصصى ترين مشاوره خريد خانه در استانبول را از ما بخواهيد
منطقه زیتون بورنو
در قسمت اروپایی، منطقه زیتون بورنو استانبول در مجاورت دریای مرمره و همسایگی منطقه باکرکوی و فاتیح قرار دارد.
منطقه اسنیورت
ساخت و ساز های زیاد در سالهای اخیر، باعث شده که منطقه اسنیورت استانبول سر زبان ها بیفتد. این منطقه بین بیوک چکمجه و کوچوک چکمجه واقع شده است و بعنوان ارزانترین منطقه استانبول شناخته می شود که بسیاری از مهاجران در آن زندگی می کنند.
منطقه بیلیک دوزو
بیلیک دوزو از زیباترین مناطق این شهر است که در قسمت اروپایی، بعد از منطقه آوجیلار و قبل از بیوک چکمجه با قیمت های به نسبت پایین و مناطق وسیع سرسبز واقع شده است.
منطقه اسکودار
در بخش آسیایی و در مجاورت تنگه بسفر، منطقه اسکودار استانبول با جمعیتی بیش از نیم میلیون نفر قرار گرفته است.
منطقه اسکودار استانبول
قبل از خرید خانه در استانبول، با تماس تلفنى با مشاورين ما، خيلى سريع تر ملك مورد نظر خود را از ميان ١٠٠ ها پروژه بيابيد
منطقه مال تپه استانبول
در مجاورت آتاشهیر، منطقه مال تپه استانبول با سبقه طولانی تاریخی، از مناطق رو به رشد در قسمت آسیایی بشمار می آید.
مال تپه استانبول
منطقه کارتال
از مناطق دنج در مجاورت دریا، منطقه کارتال استانبول با جمعیتی بومی در قسمت آسیایی است.
منطقه کارتال استانبول
17 Comments
علیرضا
on said
من یه سوال داشتم در مورد خارج کردن پول از ایران. اگه بخوام در ترکیه ملک بخرم چطور باید پولم رو از ایران خارج کنم؟ امکانش هست که اینکار رو با ارز دیجیتال انجام بدم؟
ادمین
on said
شما قبل از خرید ملک در ترکیه و جابجایی هرگونه وجهی، ابتدا باید حساب بانکی در ترکیه باز کنید و سپس از طریق صرافی پولتان را به حساب خودتان جابجا کنید.
در مورد استفاده از ارزهای دیجیتال هم باید فقط اینکار را از طریق صرافی های معتبر مورد تایید دولت ترکیه انجام دهید که ارز دیجیتال را نقد کنند و به حساب شما در ترکیه واریز کنند.
جليل
on said
من قصدم خريد آپارتمان در تركيه هست كه هم پاسپورت بگيرم و ٣ سال اجاره بدم و بعد بفروشم. كدام شهر تركيه بيشترين درآمد رو از اجاره ميتونم بگيرم؟
ادمین
on said
بهترین گزینه شما استانبول است. کلاً بیشتر آمار خرید و فروش ملک در ترکیه متعلق به استانبول است. اگر در شهرهای کوچک تر آپارتمان خرید کنید، بمراتب اجاره دادن واحد شما سخت تر و با درآمد پاییت تری همراه است.
حسن
on said
آيا امكانش هست كه ما در آپارتمان در تهران را با آپارتمان در تركيه معاوضه كنيم؟ شما پروژه اى سراغ داريد؟
ادمین
on said
ما در بعضی از پروژه ها معاوضه انجام میدهیم ولی نه هر پروژه ای و نه در کل طول سال. شما میتوانید با مجموعه ما در ارتباط باشید تا شما را در جریان قرار دهند.
نيلگون
on said
آيا خريد زمين در تركيه و ويلا سازى را پيشنهاد ميكنيد؟ و يا خريد آپارتمان در تركيه و بازسازى سودآورى داره؟
ادمین
on said
در صورتیکه به چگونگی ساخت و ساز در ترکیه اشراف کامل دارید، خرید زمین در ترکیه برای شما سود آور خواهد بود ولی اگر بار اولتون هست به شما پیشنهاد نمیدهیم.
خیلی از سرمایه گذاران با خرید آپارتمان در ترکیه و نوسازی آنها سود خوبی را بدست می آورند ولی برای شروع بهتر است با کسی شریک شوید که قبلاً اینکار را میکرده و یا در حال حاضر در ترکیه بازسازی انجام میدهد وگرنه برای شما بسیار پرهزینه خواهد بود
اسماعيلى
on said
در صورت خريد ملك از پروژه پيش فروش، امكان گرفتن اقامت هست؟
ادمین
on said
جهت گرفتن اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه، باید حتماً سند ملک (تاپو) بنام شما شده باشد.
مينا
on said
با ١ ميليارد تومان ميشه در كدوم شهر تركيه خانه خريد؟
ادمین
on said
لیست فیمت های واحدهای 100 متری در شهرهای مختلف ترکیه در بالا ذکر شده ولی چنانچه تمایل به مشاوره دارید، براحتی میتوانید با مشاورین ما تماس یگیرید.
شادمهر
on said
الان كه لير پايين اومده وقت خوبى براى خريد خانه در تركيه هست يا نه؟
ادمین
on said
مثل ایران، زمانیکه قیمت لیر پایین بیاید، قیمت خانه در ترکیه بالا میرود و فرقی نمی کند برای خریدار خارجی. عاملی که بر روی قدر خرید شما تاثیر می گذارد، قیمت دلار و لیر در بازار ایران است
رضا احمدی
on said
با توجه به افزایش قیمت پاسپورت به ۴۰۰ هزار دلار آیا توجیهی برای خرید ملک وجود دارد
مصطفی
on said
آیا شما خرید خانه در ازمیر رو پیشنهاد میدین یا آنتالیا بهتره؟
ادمین
on said
این انتخاب به سلیقه شما بر میگرده که در کدام شهر ترکیه خانه بخرید. با تماس با مشاورین ما میتوانید راهنمایی لازم را دریافت بفرمائید