همزمان با رشد بسیار بالای معاملات ملکی در دبی ، بالطبع اختلافات بین الطرفین قرارداد ها هم روز به روز زیاد تر شده است که خود نشان دهنده اهمیت نقش یک شرکت حقوقی و وکیل در دبی برای احقاق حقوق از دست رفته است.
سیستم قضایی دبی کاملا مستقل و بر طبق قوانین کاملا مدون و به روز، بدون امکان هیچگونه اعمال نفوذ، یکی از نقاط بسیار برجسته سیستم حکومتی دبی است. شاید به جرات بتوان ادعا کرد که سیستم قضایی دبی در خاورمیانه بی نظیر و در بین کشورهای پیشرفته کم نظیر است.
تخصصى ترين مشاوره حقوقی در دبی را از ما بخواهيد
تغییرات اساسی قوانین بازار املاک و مستغلات دبی
پس از مشکلات به وجود آمده اقتصادی جهانی در سال 2008، بازار املاک دبی نیز دستخوش بسیاری اتفاقات قرار گرفت. تا آن زمان به دلیل نوپا بودن بازار املاک دبی و عدم وجود قوانین و پروسه های سخت گیرانه، بعضی از شرکت های سازنده املاک بعد از بحران اقتصادی پا به فرار گذاشنتد و باعث از دست رفتن سرمایه بسیاری از خریداران املاک پیش فروش شده در دبی شدند. با وقوع این مشکلات، اداره املاک و مستغلات دبی دست به وضع بسیاری از قوانین کرد که ماحصل آن کنترل کامل بر فعالیت کلیه دست اندرکاران بازار املاک شد.
اگر چه تا سال 2008 بسیاری از مردم در کنار فعالیت در کار خود با اینکه هیچ مجوز و تجربه ای در این زمینه نداشتند، اقدام به خرید و فروش املاک می کردند و از کمیسیون های بادآورده بهره می بردند، این پروسه دستخوش تغییرات بسیار چشمگیری شد بطوریکه سالهاست هیچ کسی حق مشاوره و فعالیت در زمینه خرید و فروش را بدون طی مراحل قانونی و اخذ بسیاری از مجوز های دولتی را ندارد.
اداره املاک و اراضی دبی
یکی از موارد قانونی که در سال 2008 کاملا تغییر پیدا کرد، نحوه فعالیت و فروش شرکت های سازنده در دبی است. تا قبل از آن تمام شرکت ها بدون هیچ نظارتی شروع به فروش طرح پیشنهادی یک برج یا پروژه می کردند و هیچ ضمانت اجرائی برای تکمیل و تحویل پروژه ها نداشتند و دز این بین بسیاری از سرمایه گذاران کل دارائی خود را از دست دادند.
با تغییرات اساسی در قوانین، دیگر شرکت های سازنده هیچگونه وجهی را نمی توانستند از سرمایه گذاران بصورت مستقیم دریافت کنند و تنها پس از اخذ مجوز فروش از اداره املاک و اراضی دبی می توانستند از سرمایه گذاران بخواهند که وجوه پرداختی را به حسابی که برای آن پروژه، نزد دولت باز شده واریز نمایند. به این ترتیب، کلاه برداری و سوء استفاده از سرمایه گذاران تقریبا غیرممکن است.
در خرید و فروش های املاک دسته دوم، اگر تمام مراحل بر طبق قانون و شرایط در نظر گرفته شده صورت نگیرد، عموما به مشکل بر خورد خواهد کرد و در اینصورت برای شکایت و احقاق حق، طرفین به شرکت حقوقی و وکیل در دبی نیاز خواهند داست.
مانعی که بر سر بسیاری از افراد برای احقاق حقوق از دست رفته خود وجود دارد، هزینه های سرسام اور حقوقی در دبی است. بدلیل بالا بودن هزینه های اداری و زندگی در دبی، دستمزد شرکت حقوقی و وکیل در دبی نیز بالاست. از این رو بسیاری ترجیح می دهند که شکایتی نکنند.
تنوع فعالیت و تخصص یک شرکت حقوقی و وکیل در دبی
در تمامی کسب و کارها در هر رشته و زمینه ای، هر شرکت و موسسه ای در موضوعی خاص، سرشناس و خبره است و این امر در مورد شرکت حقوقی و وکیل در دبی نیز صدق می کند. بعضی از شرکتهای حقوقی بطور تخصصی در امور جنایی، بعضی در امور کیفری و بعضی در زمینه حقوقی تبحر و تجربه دارند.
در زمینه املاک و مستغلات در دبی نیز وضع به همین منوال است. وقتی که می خواهیم مشاوره ای تخصصی در مورد خرید و فروش ملک و یا برای موضوع مورد اختلاف با مستاجر و یا صاحب خانه را تجربه کنیم، حتما احساس نیاز به یک وکیل متحبر، کاربلد و مسلط به قوانین ملک و مستغلات در دبی را داریم که از کم و کیف کامل کلیه قوانین آگاه باشد. در بسیاری مواقع پیدا کردن این شرکت حقوقی و وکیل در دبی که در واقعیت این خصوصیات را داشته باشد، اصلا کار آسانی نیست.
انتخاب درست شرکت حقوقی و وکیل در دبی
مطمئنا در زندگی خودتان و یا اطرافیانتان دیده و یا شنیده باشید که بعضی وکلا بعد از دریافت پرونده و حق الوکاله ، دیگر پیگیر پرونده نبوده و در آخر نیز پاسخگوی اشتباهات خود نیستند. در دبی نیز با وجود سخت گیری های بسیار زیاد دادگاه های دبی با نظارت دقیق بر عملکرد شرکت های وکالت و وکلا برای جلوگیری از تضعیف حقوق مردم، کم نیست مواردی که روزانه به دادگاه های دبی بعلت کم کاری وکلا ، عدم پیگیری آنها و دریافت ارقام سرسام اور حق الوکاله می شود.
اگر چه درج تمامی موارد و شرح وظایف وکلا در قرارداد شما با وکیل، یک اقدام ضروری در جهت حفظ حقوق شماست ولی قطعا تنها فاکتوری که به شما این اطمینان خاطر را می تواند بدهد که بعد از امضاء قرارداد و پرداخت پیش پرداخت به شرکت حقوقی و وکیل در دبی، دیگر نیازی به نگرانی نخواهید داشت ، معرفی شرکت حقوقی و وکیل در دبی توسط فردی مورد اطمینان است. شرکت توسعه املاک و مستغلات زِن گروپ در طی 18 سال فعالیت در دبی، با بسیاری از شرکت های حقوقی دبی بطور نزدیک در مورد صدها پرونده از نزدیک همکاری داشته که ماحصل آن انتخاب تعداد معدودی شرکت حقوقی و وکیل در دبی است.
چنانچه شما به هر دلیلی در زمینه سرمایه گذاری در دبی به مشکل برخورد کرده و نیاز به معرفی شرکت حقوقی و وکیل در دبی دارید، مجموعه زِن گروپ با کمال میل در صورت درخواست شما موفق ترین و خوشنام ترین شرکت حقوقی و وکیل در دبی را به شما معرفی می کند و از هرگونه مشاوره به شما دریغ نخواهد کرد.
تنها کافی است که از طریق گزینه های واتساپ و یا تلگرام موجود در وبسایت با مشاورین ما به عنوان مشاور املاک ایرانی در دبی تماس یگیرید و از سرویس ها و خدمات ما در دبی استفاده کنید.