خرید ملک در ترکیه با گروه مشاورین آسومان
پاسپورت ترکیه را میتوان آخرین و اصلی‌ترین گام در تکمیل پروسه مهاجرت به این کشور دانست.
بر طبق قوانین ترکیه تابعیت دوگانه برای افراد امکان پذیر میباشد. این بدان معناست که شما می توانید همزمان که تابعیت ایرانی خود را حفظ می کنید، شهروندی ترکیه را نیز اخذ نمایید.
اگرچه پلن مهاجرتی تمام متقاضیان، لزوماً به گرفتن پاسپورت ترکیه منتهی نخواهد شد، اما بالاترین سطح دسترسی به امکانات، موقعیت‌ها و مزایای زندگی در ترکیه، وابسته به دریافت پاسپورت ترکیه است.
شروع قیمت از $230,000
شروع قیمت $600,000
با توجه تصویب قانون امکان دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک به مبلغ 400.000 دلار ، توجه بسیاری به گرفتن پاسپورت ترکیه جلب شده است. تا بتوانند علاوه بر استفاده از سطح بالای امکانات زندگی و بهره مندی از رشد سریع اقتصادی چشمگیر، پاسپورت ترکیه را با خرید ملک بگیرند و آینده ای روشن را برای خود و فرزندانشان رقم بزنند.
این پروسه به‌نسبت چالش‌ها و سختی‌های خاص خود را دارد که بدون اتکا بر مشاوره کافی و کسب اطلاع از سوی افراد مطلع این حوزه، عبور از آنها بسیار سخت است.
در این مقاله، سعی شده که به تمامی نکات مبهم ذهن شما پاسخی روشن و دقیق داده شود تا قادر باشید با داشتن اطلاعاتی بروز و کامل، در مسیر مهاجرت و سرمایه گذاری، قدمهای درستی برداشته و با انتخابی درست، بهترین تصمیم را برای آینده خود بگیرید.
در ادامه این مقاله علاوه بر آشنایی با موقعیت جهانی کشور ترکیه، آگاهی از ارزش و اعتبار بین المللی پاسپورت ترکیه و مزایای آن، اطلاعاتی راجع به روش ها و شرایط دریافت پاسپورت از طریق ملک به عنوان آسان ترین و سریع ترین راه ممکن را خواهید یافت. ما سعی کرده ایم که با توجه به سوالاتی که روزانه با آنها روبرو می شویم تا حد امکان پاسخی کامل یه سوالاتی که در ذهن شماست داده باشیم.
داشتن پاسپورت ترکیه دغدغه اصلی شما را نسبت به داشتن اقامت دائم در کشوری که زندگی را در آن شروع خواهید کرد را برطرف مینماید.
قبل از هر چیز درباره قدرت پاسپورت ترکیه، باید به این نکته اشاره کنیم که قرار دادن کشورها بر اساس رتبه توسط موسساتی معتبر در دنیا صورت میگیرد. بر طبق آخرین گزارشی که موسسه بین المللی “هیلی و شرکا” در سال 2021 اعلام کرده، پاسپورت ترکیه در رتبه 52 جهان قرار گرفته است.( منبع :https://visaindex.com/tr/ulke/turkiye-pasaport-siralamasi/ )
استفاده از مزایای تابعیت ترکیه، از دلایل اصلی سرمایه گذاران و خریداران املاک و مستغلات در ترکیه است. طبق آخرین آپدیت در سال 2020، پاسپورت ترکیه با امکان سفر بدون ویزا به 121 کشور جهان در مقام 52 در بین پاسپورت تمام کشور های جهان قرار گرفت. ( منبع :https://visaindex.com/tr/ulke/turkiye-pasaport-siralamasi/ ) از میان این 121 کشور، 72 کشور بدون نیاز به ویزا، 32 کشور ویزای هنگام ورود و 7 کشور با ویزای الکترونیکی امکان ورود به اتباع ترکیه را می دهند.
از مزیتهای شهروندی ترکیه، گرفتن سهل و آسان ویزای سرمایه گذاری دو ساله E2 ایالات متحده آمریکاست.
از جمله مزایای گرفتن پاسپورت ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:
قدم 1، اخذ مشاوره و اطلاعات با کمک مشاوران حرفه ای:
داشتن اطلاعات صحیح و کافی به شما کمک میکنه که تصمیم گیری و انتخاب بهتری داشته باشید .
اخذ مشاوره ، تعیین هدف و برنامه ریزی صحیح کمک میکنه تا مسیر سرمایه گذاری و دریافت پاسپورت ترکیه را به راحت ترین و بهترین نحو ممکن سپری کنید.
قدم 2، گرفتن شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی
برای انجام کارهای دولتی خود در ترکیه، نیاز به داشتن شماره مالیاتی مخصوص به خود را دارید. قبل از باز کردن حساب بانکی، انجام معامله خرید خانه و دریافت پاسپورت ترکیه، نیاز دارید که کد مالیاتی خود را از دفاتر مالیاتی ترکیه بگیرید. به یاد داشته باشید که کلیه پرداختی ها باید از طریق حساب بانکی به نام خودتان صورت گیرد. وکلای ما شما را در اخذ شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی کمک و همراهی خواهند کرد.
قدم 3، بازدید و انتخاب ملک
کارشناسان بخش فروش آسومان گروپ شما را با مناطقی که بر اساس خواسته ها و نیازهای شما باشند آشنا کرده و بهترین فایلها را بر اساس : سلیقه و بودجه به شما معرفی خواهند کرد .
پس از انتخاب قطعی شما کارشناسان ما به واسطه وکلای شرکت از صحت تمامی موارد حقوق و ثبتی ملک مطلع گردیده و وارد مراحل خرید ملک خواهید شد
قدم 4 ، قرارداد خرید ملک با فروشنده :
شامل شرح تمامی شرایط و نکات مورد نیاز و تعهدات طرفین قرارداد میباشد که توسط کارشناسان آسومان گروپ به دقت بررسی و به خریدار شرح داده خواهد شد
قدم 5، اخذ گزارش ارزیابی ارزش ملک
طبق قانون ترکیه، ملک مورد معامله جهت خارجیان ، فارغ از ارزش آن، باید توسط کارشناس رسمی دولتی مورد ارزش گذاری قرار گیرد که این امر به صحت انجام معامله کمک میکند . گرفتن بیمه زلزله ملک و ارائه آن در روز ثبت سند، یکی دیگر از اسناد لازم است.
قدم 6، پرداخت مبلغ مورد معامله
پس از انجام تمام اقدامات بالا، نوبت به پرداخت الباقی مبلغ خریداری شده در قرارداد به فروشنده می رسد که با حضور فروشنده و مترجم رسمی دولتی در دفتر ثبت انجام می شود.
مرحله انتقال ملک در اداره ثبت ( Tapu ):
در این مرحله در ابتدا بایستی در سیستم اداره ثبت درخواست انتقال سند ایجاد کردیده ( tapu Başvuru ) و مدارک لازم آپلود شده و زمان انتقال سند از اداره ثبت دریافت گردد ( Randevu ) .
قدم 7 ، اقدام برای دریافت پاسپورت ترکیه :
در صورتی که قصد شما از خرید اخذ شهروندی باشد بایستی پس از انتقال سند درخواستی را مبنی بر شهروندی در سیستم اداره تاپو (Vatandaşlık Başvurusu) که طبق این درخواست برای شما زمانی تعیین می گردد که به همراه مدارک لازم جهت درج شرح عدم فروش سه ساله به اداره تاپو مراجعه نمایید.
پس از طی مراحل تاییدیه سند مدرکی مبنی بر تایید ( Uygunluk Belgesı ) از اداره ثبت مرکزی صادر میگردد که به شما اجازه ادامه مرحله شهروندی را میسر مینماید.
مرحله انگشت نگاری که در اداره امنیت ترکیه انجام میشود.
اخذ اقامت کوتاه مدت جهت فرد متقاضی الزامی میباشد.
ارایه کلیه مدارک توسط وکیل رسمی و درخواست شهروندی ( Vatandaşlık Başvurusu )
3.ترجمه تایید شده شناسنامه کلیه اعضای خانواده ، گواهی ازدواج ( یا تجرد ) توسط کنسولگری ایران در استانبول ( در صورت ترجمه از ایران بایستی ترجمه نوتر هم الحاق گردد. )
نمونه پاسپورت ترکیه
شما با دریافت پاسپورت ترکیه میتوانید به 72 کشور جهان بدون نیاز به روادید (ویزا) سفر کرده و برای 46 کشور دیگر نیز، به محض رسیدن به مقصد، ویزای خود را سریع و بدون مانع بگیرید. با این وجود، پس از دریافت پاسپورت ترکیه، در مجموع برای سفر به بیش از 118 کشور جهان با هیچ مانعی مواجه نخواهید بود.
گرفتن پاسپورت ترکیه، به طور تلویحی به معنای اخذ امتیاز شهروندی این کشور است. پس با این وجود، شرایط دریافت پاسپورت ترکیه، در اصل همان شرایط اخذ امتیاز شهروندی ترکیه است.
حال با در نظر داشتن این موضوع اجازه دهید دایره پوشش پرسش خود را تا حدی اصلاح کنیم؛ شرایط اخذ امتیاز شهروندی که منجر به گرفتن پاسپورت ترکیه خواهد شد، چگونه است؟ البته پیش از آن به یکی دیگر از پرسش‌های رایج این حوزه پاسخ می دهیم.
قبل از هر چیز درباره قدرت پاسپورت ترکیه، باید به این نکته اشاره کنیم که قرار دادن کشورها بر اساس رتبه توسط موسساتی معتبر در دنیا صورت میگیرد. بر طبق آخرین گزارشی که موسسه بین المللی “هیلی و شرکا” در سال 2021 اعلام کرده، پاسپورت ترکیه در رتبه 53 جهان قرار گرفته است و پاسپورت ژاپن برای چهارمین سال متوالی بعنوان قوی ترین پاسپورت جهان با امکان سفر به 191 کشور بدون ویزا قرار دارد.
در حال حاضر با پاسپورت ترکیه میتوان به 118 کشور جهان بدون ویزا سفر کرد. در امسال با وجود تنش های ترکیه با فرانسه و قبرس، آنگلا مرکل طرح آزاد کردن ویزای شینگن برای اتباع ترک را به اتحادیه اروپا پیشنهاد کرد که باید منتظر ماند و دید که پرتقال بعنوان رییس جدید این اتحادیه چه مسیری را در پیش میگیرد.
بدیهی است تایید و اجرای طرح معافیت نیاز به ویزای شینگن برای اتباع ترک، تاثیر بسیار زیادی در بالا رفتن قدرت پاسپورت ترکیه در آینده نردیک خواهد داشت و ارزش و اعتبار پاسپورت ترکیه چند برابر خواهد شد.
بعضی بر این باورند که روش مقایسه و رتبه بندی کشورها براساس تعداد کشورهای بدون نیاز برای مسافرت اتباع آن کشورها، روش درستی نیست چون این رتبه بندی ها نشانه رشد اقتصادی در این کشورها نبوده و تنها براساس روابط دیپلملتیک و سیاسی تعیین می شود.
مطمئناً اگر نگوییم که تمامی آسایش و رفاه مردم یک کشور را، مراوده با بقیه مردم دنیا و چگونگی روابط دیپلماتیک آن کشور معین میکند، ولی یقیناً تاثیر بسزایی در آن دارد. حال به روشن نمودن وضعیت اقتصادی ترکیه می پردازیم تا از این طریق به میزان ارزش و اعتبار پاسپورت ترکیه برسیم.
با پررنگ شدن نقش ترکیه در معادلات اقتصادی و امنیت جهانی و منطقه خاورمیانه، قدرت چانه زنی ترکیه در مسائل سیاسی و نقش آفرینی آن در حل بحران های جهانی روز به روز بیشتر شده که خود از عوامل بالا رفتن ارزش پاسپورت ترکیه شده است.
برای بررسی اقتصاد ترکیه، باید به آمار و ارقام مستدل رجوع کرد. بر طبق آمار رسمی، اقتصاد ترکیه با وجود شیوع ویروس کرونا، در 3 ماه سال 2021 فراتر از انتظار ظاهر شده و برای سومین بار پیاپی با رشد بالای 70% بزرگ تر از قبل شده است. این میزان در مقایسه با مدت مشابه، از رشد 1.3 درصدی برخوردار بوده است که تحت تاثیر رشد تولید، صنعت، خدمات و بازار ملک ترکیه صورت گرفته است.
پیش بینی ها حاکی از این است که این رشد در سال 2022 با 4.4 درصد رشد همراه باشد.
ترکیه با قرارگرفتن در قاره اروپا و آسیا، این فرصت را پیدا کرده که رشد سریعی را تجربه کند و این در حالیست که سرمایه گذاری و رشد زیرساخت های این کشور، از سالهای دور درحال اجراء بوده است. تسهیل و تغییر قوانین در بسیاری از زمینه ها سبب شده که سرمایه گذاران به اقتصاد ترکیه اعتماد کنند.
تعامل ترکیه با اقتصاد جهانی باعث شده که بیشتر کارخانجات خودروسازی جهان از جمله تویوتا، رنو و پژو، کارخانجات خود را در ترکیه به راه اندازند. حمایت وسیع از کشاورزی و صادرات ترکیه باعث شده که این کشور در صدر تولید و صادرات محصولات بسیاری از جمله فندق، کشمش و غیره قرار بگیرد.
وضعیت اقتصادی ترکیه
با توجه به تغییرات اساسی جهانی در دو دهه اخیر از جمله بالا رفتن جمعیت جهان و تغییرات سیاسی مانند شکل گیری اتحادیه اروپا؛ نقش بعضی از کشور ها بدلیل پارامترهای مختلف، تغییر یافته و حضور آنها در عرصه جهانی بسیار پررنگتر از گذشته شده است که از مهمترین این کشور ها، ترکیه است. از این رو اعتبار پاسپورت ترکیه روز به روز افزایش یافته و در حال حاضر ارزش پاسپورت ترکیه در جهان در بین بقیه کشورها در رتبه 31 قرار گرفته است.
اهمیت استراتژیک ترکیه در موقعیت حال حاضر جهانی را میتوان بطور کلی در 3 مرحله بررسی کرد:
ترکیه در سال 1987 درخواست خود را مبنی بر عضویت در اتحادیه اروپا ارائه داد و در سال 1999 اتحادیه اروپا، ترکیه را به عنوان کاندیدای رسمی خود اعلام کرد.
با پررنگ شدن نقش ترکیه در معادلات اقتصادی و امنیت جهانی و منطقه خاورمیانه، قدرت چانه زنی ترکیه در مسائل سیاسی و نقش آفرینی آن در حل بحران های جهانی روز به روز بیشتر شده که خود از عوامل بالا رفتن ارزش پاسپورت ترکیه شده است.
مطمئناً یکی سوالاتی که در ذهن همه کسانی که میخواهند پاسپورت ترکیه را بعنوان پاسپورت دوم بگیرند این است که کشورهای بدون ویزا با پاسپورت ترکیه چه کشورهایی هستند و با پاسپورت ترکیه به چه کشورهایی میتوان سفر کرد.
جهت دانستن اعتبار پاسپورت ترکیه، بهتر است نگاهی به جدول زیر داشته باشیم تا متوجه شویم که چه کشورهایی برای ورود با پاسپورت ترکیه ویزا نمی خواهند و چه کشورهایی در زمان ورود ویزای فرودگاهی را صادر می کنند. با نزدیک شدن امیدها به ورود ترکیه به اتحاد اروپا، بسیاری از کشورهایی که در حال حاضر برای ورود تبعه ترک، نیاز به ویزا دارند به لیست کشورهای بدون نیاز به ویزا انتقال می یابد که همین امر باعث بالاتر رفتن اعتبار پاسپورت ترکیه خواهد شد.
| بدون ویزا | ویزای فرودگاهی/الکترونیکی | نیاز به ویزا |
|---|---|---|
| آلبانی: 90 روزه | ارمنستان: 120 روزه | الجزایر |
| آندورا: 90 روزه | بحرین: 14 روزه | آنگولا |
| آنتیگوا و باربودا: 180 روزه | بنگلادش: 30 روزه | استرالیا |
| آرژانتین | بنین: 30 روزه | اتریش |
| آذربایجان: 90 روزه | کامبوج: 30 روزه | بلژیک |
| باهاماس: 8 ماهه | کاپه‌ورده | بوتان |
| باربادوس: 6 ماهه | کومور – کوموروس | بلغارستان |
| بلاروس: 30 روزه | ساحل عاج: 3 ماهه | بورکینافاسو |
| بلیز: 90 روزه | جیبوتی: 31 روزه | ببوروندی |
| بولیوی: 90 روزه | اتیوپی: 90 روزه | کامرون |
| بوسنی: 90 روزه | گابن: 90 روزه | کانادا |
| بوتسوانا: 90 روزه | گینه: 90 روزه | آفریقای مرکزی |
| برزیل: 90 روزه | گینه بیسائو: 30 روزه | چاد |
| ببرونئی: 30 روزه | کنیا: 90 روزه | چین |
| شیلی: 90 روزه | کویت: 90 روزه | کنگو |
| کلمبیا | لائوس: 30 روزه | کرواسی |
| کاستاریکا: 90 روزه | لبنان: 3 ماهه | قبرس |
| دومینیک: 21 روزه | لسوتو | چک |
| دومینیک: 90 روزه | ماداگاسکار: 90 روزه | دانمارک |
| اکوادور: 90 روزه | مالاوی: 90 روزه | مصر |
| ال‌سالوادور: 3 ماهه | مالدیو | گینه استوایی |
| اسواتینی: 30 روزه | جزایر مارشال: 90 روزه | اریتره |
| فیجی | موریتانی | استونی |
| گامبیا | مکزیک: 30 روزه | فنلاند |
| گرجستان | – | فرانسه |
| گواتمالا | – | آلمان |
| هائیتی: 90 روز | – | غنا |
| هندوراس | – | یونان |
| هنگ‌کنگ | – | گرنادا |
| اندونزی | – | گویان |
| ایران | – | مجارستان |
| جامائیکا | – | ایسلند |
| ژاپن | – | هند |
| اردن | – | عراق |
| قزاقستان | – | ایرلند |
| کره جنوبی: 90 روزه | – | اسرائیل |
| کوزوو-کوسوو | – | ایتالیا |
| قرقیزستان | – | جمهوری کیریباتی |
| ماکائو | – | کره شمالی |
| مقدونیه: 90 روزه | – | لاتویا-لتونی |
| مالزی: 90 روزه | – | لیبریا |
| جمهوری موریس | – | لیختن‌اشتاین |
| مولداوی | – | لیتوانی |
| مغولستان: 30 روزه | – | لوکزامبورگ |
| مونته‌نگرو | – | مالی |
| مراکش | – | مالت |
| موزامبیک | – | موناکو |
| میانمار(بورما): 28 روزه | – | نائورو |
| نامیبیا | – | – |
گرچه بعضی از کشورهای اروپایی برای ورود اتباع ترک ویزا نمی خواهند ، ولی گرفتن ویزا برای ورود به کشورهای حوزه شینگن الزامیست که اینکار با سهولت تمام انجام پذیر است.
بیشتر کشورهایی که برای ورود به آنها با پاسپورت ترکیه نیاز به ویزا دارید را 26 کشورحوزه شینگن تشکیل میدهند ولی باید این نکته را یادآور شد که گرفتن ویزای شینگن با پاسپورت ترکیه بسیار آسان و سریع است و درکل اصلا قابل مقایسه با پاسپورت ایرانی نیست.
در حال حاضر تا زمانیکه ترکیه به اتحادیه اروپا نپیوسته است، برای سفر به اروپا با پاسپورت ترکیه نیاز به ویزاست.
گرفتن ویزای سرمایه گذاری دو ساله E2 آمریکا بسیار سهل و آسان است. چنانچه قصد مهاجرت به آمریکا را دارید، میتوانید پس از دریافت پاسپورت ترکیه خود، از طریق ویزای سرمایه گذاری E2 برای مهاجرت اقدام نمایید.
در سالهای اخیر، بر طبق توافق نامه آنکارا ما بین کشور ترکیه و انگلستان منعقد شد، انگلستان این امکان را برای اتباع ترک مهیا کرده که با پرداخت 10 هزار پوند از طریق سفارت انگلستان در استانبول، ویزای 10 ساله انگلستان را اخذ نمایند.
سفر به انگلستان با پاسپورت ترکیه
برای سفر به استرالیا، اتباع ترکیه می توانند از طریق ویزای الکترونیکی در کوتاه ترین زمان موفق به گرفتن آن شوند.
روش های متعددی برای اخذ شهروندی ترکیه وجود دارد که محبوبترین آن، اتکا به مزایای سرمایه‌گذاری در این کشور است. در دو سال اخیر، بیش از پنجاه درصد متقاضیان دریافت پاسپورت ترکیه، روش سرمایه‌گذاری را انتخاب کرده‌اند. در خود پلن سرمایه‌گذاری در ترکیه نیز، چندین روش متفاوت وجود دارد. بررسی دقیق جزئیات همه روشها در حوصله این مقاله نیست، اما بد نیست به صورت اجمالی با آنها آشنا شوید.
طبق قوانین دولت ترکیه، با خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار به همسر و کلیه فرزندان زیر 18 سال تابعیت ترکیه تعلق می گیرد. این بدان معنی است که چنانچه فرزند شما بالای 18 سال باشد و بخواهد که همزمان که با خرید ملک برای خود، همسر و دیگر فرزندان زیر 18 سالتان پاسپورت ترکیه می گیرید، برای ایشان هم اقدام کنید، باید مبلغ سرمایه گذاری خود را 400 هزار دلار دیگر افزایش دهید و ملکی به ارزش 800 هزار دلار و یا دو ملک 400 هزار دلاری خریداری کنید.
اخذ شهروندی ترکیه
قانون خون بدین معناست که اگر هر کدام از پدر و مادر ترکیه ای باشند، فرزند آنها هم ترکیه ای محسوب خواهد گردید. در واقع در ترکیه تفاوتی بین مادر و پدر وجود ندارد و هر کدام از آنها که ترکیه ای باشند فرزند آن ها نیز شهروند ترکیه محسوب می گردند.
با توجه به قانون ترکیه افراد زیر می توانند برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام نمایند:
خرید ملک و اخذ شهروندی ترکیه
همسر و فرزند زیر 18 سال فردی که تابعیت ترکیه را دریافت کرده، همزمان شامل دریافت شهروندی ترکیه می شوند. از مزایای شهروندی ترکیه میتوان به خدمات رایگان سلامتی و حقوق بازنشستگی در کنار سهولت در رفت و آمد به بقیه کشورهای جهان اشاره کرد.
یکی دیگر از راه های اخذ شهروندی ترکیه، خرید ملک است که باید ارزش ملک بالاتر از 250 هزار دلار باشد. شایعه ای در بین مردم هست که با خرید ملک به ارزش کمتر از 250 هزار دلار و حضور 185 روزه در خاک کشور ترکیه منجر به دریافت شهروندی ترکیه میشود که کاملاً بی اساس است.
اخذ شهروندی ترکیه از طریق تولد فرزند یکی دیگر از راه های گرفتن شهروندی ترکیه است. بر اساس قانون شماره 403 شهروندی ترکیه، در صورت تولد فرزند که پدر یا مادر آن شهروندی ترکیه را دارد، به کودک نیز شهروندی اعطا می شود. البته این شرایط شامل حال افرادی که به واسطه پناهندگی در ترکیه حضور دارند نمی شود.
ازدواج با فرد ترک، پس از گذشت 3 سال منجر به اعطا شهروندی ترکیه به فرد خارجی می شود، البته در این قانون، باید رفتاری که باعث آسیب به رابطه زناشویی و زندگی مشترک می شود وجود نداشته باشد و همچنین فرد تهدیدی برای امنیت ملی و یا نظم عمومی ترکیه نباشد.
قوانین ترکیه به هیج عنوان اجازه ازدواج با افراد زیر 18 سال را نه نتها نمیدهد که اقدام به آن در قانون ترکیه جرم بحساب می آید.
سیستم فیروزه ای، یکی دیگر از راه های اخذ شهروندی ترکیه بر اساس قانونیست که در سال 2017 به تصویب رسید که بر اساس آن، شهروندی ترکیه به فردی که دارای مهارت خاصی مانند داشتن دانش در زمینه فن آوری، اقتصاد، ورزش، فرهنگ و هنر باشد اعطا می شود. درواقع سیستم فیروزه ای برای علاقه مند کردن هرپه بیشترافراد نخبه با مهارت های خاص طراحی شده است که با نقل مکان و زندگی در ترکیه باعث رشد اجتماعی و اقتصادی ترکیه شوند.
در سریعترین زمان، مشاوره تخصصی خود را در زمینه اخذ پاسپورت ترکیه و نحوه انجام آن دریافت کنید.
هم اکنون مشاورین ما آماده پاسخگویی به شما هستند.
چنانچه به منظور دریافت پاسپورت ترکیه، سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه را انتخاب می‌کنید، در شرایط کنونی شش روش مختلف را پیش روی خود دارید.
این ساده‌ترین و پرطرفدارترین روشی است که از طریق آن امکان دریافت پاسپورت ترکیه هم وجود دارد. حتی نیازی نیست که این مبلغ را حتماً برای یک واحد و یک ملک پرداخت کنید. با خریدن دو ملک به ارزش 400 هزار دلار، باز هم در این پلن شانس گرفتن پاسپورت ترکیه را خواهید داشت.
شما میتوانید با داشتن یک حساب سرمایه‌گذاری در بانک‌های مدنظر دولت ترکیه، ضمن گرفتن سود، پلن مهاجرتی خود را به قصد دریافت پاسپورت ترکیه، پیگیری کنید. دقت داشته باشید که در این روش نیازی نیست لزوماً با دلار سرمایه‌گذاری کنید و موضوعی که اهمیت دارد، این است که مجموع سرمایه‌گذاری شما ارزشی برابر با 800 هزار دلار داشته باشید. البته در سیستم بانکداری کشور ترکیه، میزان سودی که خواهید گرفت، بسته به نوع ارزی که با آن سرمایه‌گذاری کردید، متفاوت است.
برطبق قوانین ترکیه این امکان وجود دارد که افراد تابعیت دوگانه داشته باشند. این بدان معناست که شما می توانید همزمان که تابعیت ایرانی خود را حفظ می کنید، شهروندی ترکیه را نیز اخذ نمایید.
برای دریافت پاسپورت ترکیه راه های مختلفی از قبیل داشتن اقامت کار به مدت 5 سال و تقاضای تبدیل آن در انتهای 5 سال به پاسپورت و ازدواج با تبعه ترک به مدت 3 سال وجود دارند که هر کدام قوانین و شرایط مختص به خود را دارند. در سال های اخیر با توجه به تغییر رویکرد دولت ترکیه و اشتیاق برای جذب سرمایه های خارجی، قوانین اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک بسیار تسهیل داده شده است که همین امر باعث رشد تعداد علاقه مندان به این روش مهاجرت به ترکیه شده است.
دقت داشته باشید که برای دریافت پاسپورت ترکیه به تبع آن اخذ امتیاز شهروندی ترکیه، پلن‌ها و مسیرهای مختلفی وجود دارد. اما در وضعیت ایده‌آل و با بهره‌مندی از مشاوره افراد مطلع در این حیطه، شما در سه ماه، میتوانید امتیاز شهروندی ترکیه را بدست آورید. این تایم تعیین‌شده پلن‌های شکل‌گرفته، بر مبنای سرمایه‌گذاریست.
مانند تمامی کشورهای جهان، پاسپورت ترکیه نیز در انواع مختلف با توجه به رتبه و شغل های دولتی و سیاسی آنها در 4 رنگ مختلف وجود دارد.
این پاسپورت به رنگ قرمز و برای افراد معمولی ترکیه است و چنانچه شما شهروندی ترکیه با خرید ملک را بگیرید، رنگ پاسپورت شما قرمز خواهد بود.
این پاسپورت که به رنگ سبز است، مختص مامورین دولتی رده بالا از جمله اعضای پارلمان ترکیه است.
این پاسپورت که به رنگ خاکستریست، برای روزنامه نگاران، کارکنان دولت و مشغول به کار در خارج از ترکیه است.
پاسپورت دیپلماتیک به رنگ مشکی و مختص دیپلماتهای کشور ترکیه است.
استفاده از مزایای تابعیت ترکیه، از دلایل اصلی سرمایه گذاران و خریداران املاک و مستغلات در ترکیه است. روشهای دیگری نیز برای گرفتن آن وجود دارد، ولی آنچه مسلم است این است که خرید ملک ، تنها روشی است که با آن می توان تابعیت ترکیه را اخذ کرد و همزمان از بسیاری مزایای آن بهره برد. اما با گرفتن آن ، چه مزایایی نصیب شما می شود؟
استفاده از مزایای تابعیت ترکیه، از دلایل اصلی سرمایه گذاران و خریداران املاک و مستغلات در ترکیه است. طبق آخرین آپدیت در سال 2020، پاسپورت ترکیه با امکان سفر بدون ویزا به 121 کشور جهان در مقام 52 در بین پاسپورت تمام کشور های جهان قرار گرفت. ( منبع :https://visaindex.com/tr/ulke/turkiye-pasaport-siralamasi/ ) از میان این 121 کشور، 72 کشور بدون نیاز به ویزا، 32 کشور ویزای هنگام ورود و 7 کشور با ویزای الکترونیکی امکان ورود به اتباع ترکیه را می دهند.
از مزیتهای شهروندی ترکیه، گرفتن سهل و آسان ویزای سرمایه گذاری دو ساله E2 ایالات متحده آمریکاست.
از جمله مزایای گرفتن پاسپورت ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:
برنامه اعطای پاسپورت با خرید ملک در سیاست بسیاری از کشورهای در حال توسعه، با هدف جذب سرمایه گذاری خارجی درحال اجراست. آنچه ترکیه را برای سرمایه گذاران جذاب تر می کند این نکته است که برای گرفتن پاسپورت ترکیه، لازم نیست که آنها سالیانه زیادی منتظر بمانند و با پشت سر گذاشتن مراحل قانونی پیچیده و یادگیری زبان ترکی، در نهایت موفق به اخذ پاسپورت شوند. از این رو دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک از متداول ترین و آسانترین روش در بین سرمایه گذاران است.
در سال های اخیر، سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات، با توجه به رشد جمعیت و هجوم شرکتهای سازنده به این بازار، باعث گردیده که این حوزه بعنوان یک بازار با رشد سریع، بازده بالا و ریسک کم بعنوان محبوبترین روش سرمایه گذاری مورد توجه ترکها و اتباع خارجی قرار گیرد.
برای دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک، سرمایه گذار میتواند ملک خریداری شده خود را اجاره دهد ولی نمیتواند تا مدت 3 سال، نسبت به فروش آن اقدام نماید. نکته جالب این است که پس از 3 سال، سرمایه گذار می تواند پاسپورت ترکیه خود را نگه دارد و با فروش ملک خود، صاحب اصل پول و سود آن که ناشی از رشد سریع بازار املاک بوده است شود.
سوالی که در ذهن بسیاری می باشد این است که اگر در مدت این 3 سال به هر دلیلی تصمیم به فروش ملک خود گرفتید، تکلیف پاسپورت ترکیه شما چه می شود؟
برطبق قوانین ترکیه، چنانچه سرمایه گذار اقدام به دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک کرده باشد و بخواهد قبل از اتمام این 3 سال ملک خود را بفروشد، ابتدا می بایست تابعیت ترک خود را تحویل دهد و پس از آن مجاز به فروش آن ملک خواهد بود
با توجه به وضع قوانین جدید و تغییر و تسهیل در بسیاری از قوانین در سال 2018 توسط دولت ترکیه به منظور جذب سرمایه های خارجی و رشد اقتصادی ترکیه، به اتباع خارجی این اجازه داده شد که با خرید املاک و مستغلات در ترکیه به ارزش حداقل 400,000 دلار، در مدت زمان بسیار کوتاه موفق به اخذ شهروندی ترکیه شوند.
این در حالیست که سال های گذشته این رقم 4 میلیون دلار و بعدها به 1 میلیون دلار کاهش داده شد. از شواهد پیداست که رقم فعلی 250 هزار دلار برای مدت محدودی باشد و دوباره شاهد افزایش این رقم خواهیم بود. پس بی دلیل نیست که بسیاری این فرصت را غنیمت شمرده و برای اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک اقدام می کنند.
پیشنهاد میکنیم اگر قصد خرید ملک و دریافت پاسپورت ترکیه را دارید به صفحات خرید خانه در ترکیه و خرید خانه در استانبول مراجعه کنید.
$5,700,000
$5,500,000
$5,500,000
$4,900,000
$4,250,000
$3,900,000
قصد خرید ملک در ترکیه و گرفتن پاسپورت و حق شهروندی ترکیه دارید؟ ما راه را به شما نشان میدهیم!
هم اکنون مشاورین ما آماده پاسخگویی به شما هستند.
خیلی از سرمایه گذاران ترجیح می دهند که بجای خرید یک ملک به ارزش 400 هزار دلار، چندین ملک را خریداری کنند. بعضی در حال حاضر تنها می توانند یک ملک به ارزش مثلا 100 هزار دلار را خریداری کنند و در آینده تصمیم دارند که با خرید ملکی دیگر، ارزش ملک های خریداری شده خود را به 400 هزار دلار افزایش دهند و از قانون دریافت پاسپورت با خرید ملک استفاده کنند. در این مورد باید اذعان داشت که با خرید چندین ملک را که ارزش همه آنها به 400 هزار دلار می رسند را می توانید به دولت ارائه دهید ولی باید به چندین نکته توجه داشته باشید:
اولا اینکه قیمت و ارزش ملک با توجه به کارشناسی انجام شده در زمانی که ملک خود را خریداری کرده اید لحاظ می شود و نه در زمان حال. بطور مثال اگر ملکی را 2 سال پیش به ارزش کارشناسی شده 80 هزار دلار خریداری کرده باشید و ارزش امروز ملک 230 هزار دلار باشد، دولت ترکیه این ملک را به ارزش همان 180 هزار دلار در مدارک را می پذیرد و نه 230 هزار دلار. در این موقعیت ملزم به خرید ملکی دیگر به ارزش 270 هزار دلار به بالا هستید که به حدنساب 400 هزار دلار گرفتن پاسپورت برسید.
نکته دوم که بسیار حائز مهم است این است که باید تمامی مراحل خرید در تمامی ملک های خریداری شده را بر طبق قوانین انجام داده و مدارک آنرا بطور کامل، در زمان تقاضای شهروندی ترکیه ارائه کند. بطور مثال باید حتما مدارکی دال بر اینکه تمامی پرداختی به فروشنده و یا صاحبان ملک هایی که خریداری کرده اید، از حساب بانکی شما پرداخت شده را ارائه دهید و هیچ پرداختی نقدی مورد قبول دولت قرار نمی گیرد.
بعضی از سرمایه گذاران به دلیل مشاوره غلط مشاوران املاک و به بهانه مشکل بودن باز کردن حساب برای ایرانیان و یا عدم پرداخت مالیات، پول خود را از صراف ها بصورت نقدی می گیرند و آنرا مستقیم به فروشنده و یا شرکت سازنده می پردازند. این در حالی است که برای سند زدن مشکلی پیدا نمی کنند ولی مشکل اصلی زمانی پیدا می شود که آنها می خواهند برای دریافت پاسپورت ترکیه اقدام کنند و مدارک پرداختی بانکی در دست ندارند که همین امر باعث می شود که موفق به گرفتن پاسپورت ترکیه نشوند.
با خرید ملک به روش اقساطی، تنها زمانیکه کل مبلغ 400 دلار را پرداخت کرده باشید میتوانید برای دریافت پاسپورت ترکیه اقدام نمایید. بطور مثال، اگر ملکی به مبلغ 400 هزار دلار را در اقساط 3 ساله با پیش پرداخت 20% خریداری کرده باشید، در صورتیکه می خواهید که به سرعت درخواست پاسپورت دهید، باید بجای 20%، مبلغ 400 هزار دلار را پرداخت کنید و یا برنامه پرداخت را دنبال کنید تا زمانیکه مبالغ پرداخت شده شما به 400 هزار دلار برسد.
طبق قوانین دولت ترکیه، با خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار به همسر و کلیه فرزندان زیر 18 سال تابعیت ترکیه تعلق می گیرد. این بدان معنی است که چنانچه فرزند شما بالای 18 سال باشد و بخواهید که همزمان که با خرید ملک برای خود، همسر و دیگر فرزندان زیر 18 سالتان پاسپورت ترکیه می گیرید، برای ایشان هم اقدام کنید، باید مبلغ سرمایه گذاری خود را 400 هزار دلار دیگر افزایش دهید و ملکی به ارزش 800 هزار دلار و یا دو ملک 400 هزار دلاری خریداری کنید.
برای گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید ملک، اصلا نیازی به یادگیری زبان ترکی نیست و ظرف مدت حداکثر 4 ماه می توانید تابعیت ترکیه را بگیرید.
برای دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک، سرمایه گذار میتواند ملک خریداری شده خود را اجاره دهد ولی نمیتواند تا مدت 3 سال، نسبت به فروش آن اقدام نماید. نکته جالب این است که پس از 3 سال، سرمایه گذار می تواند پاسپورت ترکیه خود را نگه دارد و با فروش ملک خود، صاحب اصل پول و سود آن که ناشی از رشد سریع بازار املاک بوده است شود.
جواب به این سوال قطعا خیر است. طبق قانون ترکیه، تنها زمانی موفق به دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک خواهید شد که فقط و فقط ملک خریداری شده ارزش 250 هزار دلار به بالا را داشته باشد. متاسفانه برخی از افراد سودجو با تبلیغات نادرست، افرادی را بدام می اندازند و با استفاده از روش های کاملا غیرقانونی و پرداخت رشوه اقدام به اخذ پاسپورت ترکیه برای آنها می کنند که هر از گاهی اخبار دستگیری این افراد سود جو و کسانیکه اقدام به گرفتن پاسپورت کرده اند را در مطبوعات ترکیه میتوان یافت.
شما میتوانید از همان ابتدا برای خرید و اقدام برای گرفتن پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک، با دادن وکالت به یک وکیل اقدام کنید ولی حضور شما برای انگشت نگاری در مرحله آخر در اداره امنیت الزامیست.
این امکان وجود دارد که در زمان گرفتن پاسپورت ترکیه، نام و نام خانوادگی تغییر یابد ولی برای خانم هایی که ازدواج کرده اند، نام خانوادگی شوهر ثبت میشود.
در صورتیکه ارزش مجموع املاک خریداری شده به 400 هزار دلار برسد، میتوانید پاسپورت ترکیه را دریافت نمایید.
دانستن این نکته جالب است که با سرمایه گذاری با 400 هزار دلار برای اعضاء یک خانواده میتوان در خواست پاسپورت کرد. مثلا اگر به همراه برادرتان یک ملک 800 هزار دلاری خریداری کنید، هم شما به همراه خانوادیتان و هم برادرتان به همراه خانواده اش می تواند پاسپورت ترکیه اخذ نماید. پس اگر شما و همسرتان 3 فرزند زیر 18 سال داشته باشید و برادر و همسر برادرتان هم 2 فرزند زیر 18 سال داشته باشند، با خرید یک ملک به ارزش 400 هزار دلار، 9 پاسپورت می گیرید.
بنابر قانون جدید، شرایط دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک بسیار آسان شده و در حال حاضر بجز ترکیه، این امکان را ندارید که در همان ابتدا در مدت کوتاه 3 ماهه صاحب پاسپورت شوید.
خوشبختانه در ترکیه امکان داشتن تابعیت دوگانه وجود دارد و میتوان همزمان با حفظ تابعیت ایرانی، تابعیت ترکیه را نیز دریافت کرد. شرایط گرفتن پاسپورت ترکیه تنها یک شرط است و آن این است که ملک خریداری شده باید به مبلغ 400 هزار دلار به بالا باشد.
این رقم می بایست در سند شما قید و با تاییدیه کارشناس رسمی دولت باشد. ارائه مدارک و مستندات برای اثبات پرداخت از حساب شما الزامیست.
از شرایط دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک این است که ملک خریداری شده به ارزش 400 هزار دلار باشد که در مقایسه با دیگر کشورها به مراتب کمتر است. در خیلی از کشورها که قانون اخذ تابعیت با خرید ملک وجود دارد، ابتدا باید ملکی به ارزش 800 هزار یورو به بالا خریداری شود و پس از تقریبا 10 سال زندگی و رفت و آمد درخواست پاسپورت کنید.
در صورتیکه قصد دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک را دارید، باید در زمان خرید ملک به نکات زیر توجه کنید:
مراحل درخواست بسیار آسان است. می توانید با انجام مشاوره با تیم حرفه ای شرکت آسومان گروپ، موفق به گرفتن تمامی اطلاعات لازم شوید. بنابراین، با انتخاب مناسب ترین ملک متناسب با سلایق خود در ایده آل ترین پروژه های مسکونی، می توانید اولین قدم را برای زندگی جدید خود بردارید.
وظیفه ما این است که در بین پروژه های مسکونی آپارتمانی منحصر به فرد با نمای بسفر یا ویلاهای با منظره دریا و جنگل، مناسب ترین مورد را با توجه به بودجه شما و دور نمای منطقه ای و رشد سرمایه گذاری پیشنهاد کنیم! تنها کاری که باید انجام دهید این است که با ما بعنوان مشاور املاک ایرانی در استانبول در اینجا تماس بگیرید!
برای انجام کارهای دولتی خود در ترکیه، نیاز به داشتن شماره مالیاتی مخصوص به خود را دارید. قبل از باز کردن حساب بانکی، انجام معامله خرید خانه و دریافت پاسپورت ترکیه، نیاز دارید که کد مالیاتی خود را از دفاتر مالیاتی ترکیه بگیرید. به یاد داشته باشید که کلیه پرداختی ها باید از طریق حساب بانکی به نام خودتان صورت گیرد. وکلای ما شما را در اخذ شماره مالیاتی و اقتتاح حساب بانکی کمک و همراهی خواهند کرد.
کارشناسان بخش فروش آسومان گروپ شما را با مناطقی که بر اساس خواسته ها و نیازهای شما باشند آشنا کرده و بهترین فایلها را بر اساس : سلیقه و بودجه به شما معرفی خواهند کرد .
پس از انتخاب قطعی شما کارشناسان ما به واسطه وکلای شرکت از صحت تمامی موارد حقوق و ثبتی ملک مطلع گردیده و وارد مراحل خرید ملک خواهید شد
شامل شرح تمامی شرایط و نکات مورد نیاز و تعهدات طرفین قرارداد میباشد که توسط کارشناسان آسومان گروپ به دقت بررسی و به خریدار شرح داده خواهد شد
طبق قانون ترکیه، ملک مورد معامله، فارق از ارزش آن، باید توسط کارشناس رسمی دولتی مورد ارزش گذاری قرار گیرد که این امر بدلیل جلوگیری از کلاه برداری طرفین معامله انجام می گیرد. گرفتن بیمه ملک توسط خریدار و ارائه آن در روز ثبت سند، یکی دیگر از اسناد لازم است.
پس از انجام تمام اقدامات بالا، نوبت به پرداخت الباقی مبلغ خریداری شده در قرارداد به فروشنده می رسد که با حضور فروشنده و مترجم رسمی دولتی در دفتر ثبت انجام می شود.
مرحله انتقال ملک در اداره ثبت ( Tapu ):
در این مرحله در ابتدا بایستی در سیستم اداره ثبت درخواست انتقال سند ایجاد کردیده ( tapu Başvuru ) و مدارک لازم آپلود شده و زمان انتقال سند از اداره ثبت دریافت گردد ( Randevu ) .
در صورتیکه قصد شما از خرید اخذ شهروندی باشد بایستی پس از انتقال سند درخواستی را مبنی بر شهروندی در سیستم اداره تاپو (Vatandaşlık Başvurusu) که طبق این در خواست برای شما زمانی تعیین میگردد که به همراه مدارک لازم جهت درج شرح عدم فروش سه ساله به اداره تاپو مراجعه نمایید.
پس از طی مراحل تائیدیه سند مدرکی مبنی بر تائید ( Uygunluk Belgesı ) از اداره ثبت مرکزی صادر میگردد که به شما اجازه ادامه مرحله شهروندی را میسر مینماید.
مدت زمان اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک حدود 4 ماه از تاریخ گرفتن سند به نام خریدار است. که این مدت زمان در شرایط مختلف متفاوت میباشد.
مراحل اداری گرفتن پاسپورت ترکیه پس از خریداری خانه در ترکیه را، باید پس از اینکه سند (تاپو) به نام شما تغییر کرد دنبال کنید. بعضی بر این باورند که برای انجام این مراحل نیازی به وکیل نیست ولی اگر به زبان ترکی و قوانین مهاجرت مسلط نیستید، به شما اکیداً پیشنهاد می شود که از وکیل استفاده کنید.
تعیین زمان دقیق برای گرفتن پاسپورت در ترکیه، بخاطر چند دلیل عمده اصلاً ساده نیست. پیش از هر چیز بسته به اینکه چه مسیری را برای دریافت پاسپورت انتخاب کرده باشید، زمان تحویل آن به شما متفاوت خواهد بود.
مدت زمان گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید ملک بین 2 تا 3 ماه پس از گرفتن سند ملکی جدید و ارائه فرم درخواست پاسپورت است. در صورتیکه خودتان بدون داشتن اطلاعات و اشراف کامل به پروسه و قوانین اقدام نمائید، این مدت زمان می تواند بسیار طولانی تر شود.
تنها در صورت اخذ پاسپورت به تبعه رسمی کشور تبدیل خواهید شد
متقاضیان اخذ پاسپورت ترکیه همواره در مورد شرایط خانواده و وضعیت پیشرفت پروسه مهاجرت آنان نیز دغدغه دارند؛ مخصوصاً در مورد فرزندان و کودکان زیر 18 سال. در این مورد نیز شرایط تا حدی بسته به اینکه چه روشی را برای مهاجرت به ترکیه انتخاب کرده باشید، متفاوت است.
در حالی که فرزندان بالای 18 سال، فقط به واسطه شهروندی والدین نمی‌توانند این امتیاز را به طور مستقیم به دست آورند، فرزندان زیر 18 سال برای این موضوع مشکلی ندارند. در شرایط نرمال فرزندان شما به صورت خودکار پس از اخذ امتیاز شهروندی توسط شما، به شهروند ترکیه تبدیل می‌شوند. برای کسب اطلاع در مورد روشهای جایگزین و راه‌حل‌های موجود برای فرزندان بالای 18 سال میتوانید به طور مستقیم با ما در ارتباط باشید.
شرایط گرفتن پاسپورت ترکیه برای افراد زیر 18 سال
1. صدور برگه تائیدیه و صحت خرید از اداره ثبت مرکزی ( Uygunluk Belgesı ) .
2. ترجمه رسمی سند ازدواج یا برگه تجرد ( در صورت ترجمه از ایران بایستی ترجمه نوتر هم الحاق گردد.
3. ترجمه رسمی شناسنامه ها ی کل اعضای خانواده ( در صورت ترجمه از ایران بایستی ترجمه نوتر هم الحاق گردد.
4. صدور وکالت نامه کلیه اعضای خانواده به وکیل مبنی بر انجام فرایند شهروندی
5. عکس بیومتریک ( 5*6 )
بسیاری از متقاضیان مهاجرت، در مورد تفاوت بین اقامت دائم و امتیاز شهروندی این کشور سؤال دارند. شباهت زیاد این دو وضعیت البته در سردرگمی متقاضیان بی‌تأثیر نیست. دقت داشته باشید که افراد دارای اقامت دائم ترکیه، هیچ مشکلی برای حضور مداوم در کشور ترکیه نداشته و بدون نیاز به هیچ تدابیر خاصی، میتواند بی‌نهایت بار از کشور ترکیه خارج شده و مجدد به این کشور بازگردند.
البته به شرطی که اقامت آنها در خارج از کشور ترکیه بیش از یک سال و بدون علت خاصی، طول نکشیده باشد. بدون نیاز به تمدید مداوم دوره اقامت یا هر پیگیری اداری دیگری، این افراد می‌توانند به زندگی در ترکیه ادامه دهند. این در حالی است که از تمام حقوق یک شهروند ترکیه‌ای به طور تقریبی بهره‌مند هستند. با این حال این پرسش ایجاد میشود که از اساس چرا این دو وضعیت متفاوت ایجاد شده است؟
در پاسخ به این پرسش، توجه شما را به ادامه متن جلب میکنیم. افراد دارای اقامت دائم ترکیه، برای گذران زندگی و حضور در این کشور هیچ مشکلی ندارند. اما این افراد، حق بهره‌مندی از قوانین خاص حمایت مالی از مددجویان و نیازمندان، امکان خدمت در ارگان‌ها و نهادهای امنیتی و نظامی و همچنین حق مشارکت در انتخابات‌های سیاسی را ندارند؛ نه به عنوان رأی‌دهنده و نه به عنوان کاندیدا. به این موارد باید منع استخدام در ادارات دولتی را نیز اضافه کرد. تمام این موارد و امتیازات، با بدست آوردن امتیاز شهروندی ترکیه به شما تعلق می‌گیرند. اما یک مورد بسیار اساسی و مهم که اهمیت بالای آن باعث شد آن را به طور جداگانه و ویژه‌ای بررسی کنیم.
دقت داشته باشید که علاوه بر تمام موارد فوق، یک تمایز مهم بین اقامت دائم و شهروندی ترکیه وجود دارد. فارغ از اینکه مسیر را انتخاب کرده باشید یا هر پلن دیگری، شما تنها در صورت اخذ امتیاز شهروندی میتوانید پاسپورت این کشور را داشته باشید. این بدان معنی است که در عمل، در طور مدت زمان داشتن اقامت دائم، شما همچنان شهروند ایران بوده و صرفاً به طور محدود اقامت ترکیه را دارید. اما پس از اخذ امتیاز شهروند و به دنبال آن اخذ پاسپورت ترکیه، شما به طور رسمی و قانونی به یکی از اتباع کشور ترکیه تبدیل میشود.
یکی از مهمترین تمایزها و مزایای اخذ پاسپورت، شناسایی شما در کشورهای خارجی تحت عنوان تبعه ترکیه است. یعنی شما حتی کشورهای دیگر نیز میتوانید از امتیازات، تسهیلات و روادیدهای ویژه مربوط به شهروندان ترکیه‌ای بهره‌مند شوید. امری که صرفاً با داشتن اقامت دائم ممکن نیست.
در آخرین رتبه سنجی، پاسپورت ایران با یک پله سقوط نسبت به سال 2020، بهمراه بنگلادش در رتبه 101 دنیا قرار گرفت که میتوان از آن بعنوان 10 پاسپورت بی ارزش دنیا نام برد. این در حالیست که ترکیه با 2 پله صعود نسبت به سال 2020، در رتبه 53 دنیا قرار گرفته است. با توجه به چشم انداز پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا، این انتظار میرود که پاسپورت ترکیه در جایگاه بالاتری قرار گیرد.
تعیین زمان دقیق برای گرفتن پاسپورت در ترکیه، بخاطر چند دلیل عمده اصلاً ساده نیست. پیش از هر چیز بسته به اینکه چه مسیری را برای دریافت پاسپورت انتخاب کرده باشید، زمان تحویل آن به شما متفاوت خواهد بود.
مدت زمان گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید ملک بین 3تا 4 ماه پس از گرفتن سند ملکی جدید و ارائه فرم درخواست پاسپورت است.
بله. شما پس از مدت 3 سال می توانید ملک خریداری شده را بفروش برسانید و پاسپورتهای ترک خود و خانوادیتان را برای همیشه داشته باشید.
شما امکان فروش را دارید ، ولی باید قبل از فروش، تابعیت و پاسپورت خود را به دولت ترکیه برگردانید و سپس ملک را بفروش برسانید.
در زمان پرداخت کامل مبلغ 400 هزار دلار، می توانید برای دریافت پاسپورت اقدام کنید.
خیر با توجه به قوانین حقوقی کشور ترکیه جهت درخواست و دریافت پاسپورت ترکیه نیاز به وکیل رسمی دارای صلاحیت ترک میباشد.
با پاسپورت ترکیه میتوان به 191 کشور جهان بدون ویزا سفر کرد.
پاسپورت ایران در رتبه 101 جهانیست و پاسپورت ترکیه در رتبه 53
با اقامت دائم تنها میتوان در ترکیه زندگی کرد ولی با داشتن پاسپورت میتوان به کشورهای دیگر بدون ویزا سفر کرد. با اقامت دائم نمیتوان در انتخابات شرکت کرد و در ادارات دولتی استخدام شد.
طبق قوانین ترکیه، شما این اجازه را دارید که تابعیت قبلی خود را نگه دارید و تابعیت دوگانه داشته باشید.
خیر، برطبق قوانین ترکیه به فرزند شما بدلیل اینکه فرزند اتباع خارجی بحساب می آید، تابعیت ترکیه تعلق نمیگیرد.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
16 Comments
علی
on said
سلام.
خیلی مقاله کاملی بود. آیا این درسته که بزودی قانون دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک عوض میشه و به 500 هزار دلار افزایش پیدا میکنه؟
ادمین
on said
سلام،
از لطف شما سپاسگزاریم.
قانون دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک در سالهای گذشته 1 میلیون دلار بوده و کلاً یک سالی هست که حرف بالا رفتن رقم فعلی از 250 به 500 هزار دلار شنیده می شود، ولی اینکه کی قانون عوض میشه و چه رقمی خواهد بود را کسی اطلاعه دقیقی ازش نداره
احسان
on said
ممنون از مقاله ی بسیار عالیتون.
آیا اگر ملکی ساخته نشده رو پیش خرید کنیم و هزینه بالای ۲۵۰هزار دلار بابتش پرداخت کنیم، میتونیم از همون ابتدا واسه کارهای شهروندی اقدام کنیم، یا باید صبر کرد تا سند به اسممون زده بشه!؟
در کل با توجه به قیمتهای حال حاضر، شما خرید ملک رو پیشنهاد میدید بازم، یا صبر کنیم!؟
ادمین
on said
سلام جناب احسان عزیز،
بسیار خرسندیم که اطلاعات در این مقاله مورد توجه شما قرار گرفته.
برای افدام و دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک، حتما ملکی که خریدار می شود، چه آماده باشد و چه در حال ساخت، می بایست سند داشته باشد و شما پس از پرداخت مبلغ 250 هزار دلار از کل مبلغ می توانید با دریافت مدرک از نوتر و شرکتت سازنده برای دریافت پاسپورت اقدام فرمایید.
در مورد سوال دوم شما، در حال حاضر روند صعودی قیمت ها از 2 سال گذشته کماکان ادامه دارد و رشد 200% ملک را شاهد بوده ایم. پیش بینی می شود که این روند کماکان در سالهای بعد هم ادامه یابد اگر عامل پیش بینی نشده ای اتفاق نبفتد. خدمت شما عرض شود که رشد مناطق مختلف با یکدیگر فرق فاحشی دارند و انتخاب منطقه یکی از فاکتورهای مهم در میزان سود شماست. پیشنهاد می کنیم با مشاورین ما تماس بفرمائید و اطلاعات جامع تری بدست آورید.
با سپاس
امیدی
on said
من شنیده بودم که با خرید ملک و خانه در ترکیه میشه اقامت رو گرفت. ولی ایا پاسپورت رو هم میدن با خرید ملک؟ یعنی عملا شهروند محسوب میشیم و میشه با پاسپورتش به کشور های اروپایی سفر کرد؟
ادمین
on said
برای دریافت پاسپورت ترکیه و تابعیت این کشور از طریق خرید ملک باید ملک خریداری شده شما ارزشی بالاتر از 250 هزار دلار داشته باشد. چنانچه ارزش ملک پایین تر از این رقم باشد فقط اقامت میگیرید و این اقامت ربطی به سهولت در مسافرت و یا عدم نیاز به ویزا برای مسافرت به کشورهای دیگر ندارد.
مهناب
on said
آيا اين درسته كه ممكنه وقتى با خريد ملك پاسپورت تركيه رو بگيريم، ميتونن بعدا ازمون پاسپورتامون رو بگيرن؟
ادمین
on said
اینکه بدون دلیل از شما شهروندیتون گرفته بشه محاله ولی برطبق قانون تنها در صورتیکه در مدت 3 سال فعالیتی جهت به هم زدن امنیت ترکیه مرتکب شوید، پاسپورت ترکیه و شهروندی از شما گرفته میشود
دانيال
on said
آيا پاسپورت تركيه كه با خريد ملك ميدن با پاسپورت بقيه ترك ها فرق ميكنه يا مثله همونه؟
ادمین
on said
پاسپورت ترکیه همانطور که در بالا اشاره شد فقط برای دیپلمات ها و شخصیت های سیاسی ترکیه فرق می کند وگرنه پاسپورتی که شما با خرید ملک میگیرید دقیقاً همانند پاسپورت ترکیه بقیه مردم ترکیه خواهد بود.
رشيدى
on said
امكان اين هست كه به كسى وكالت بدم كه هم ملك برام بخره و هم براى پاسپورت تركيه به وكيل وكالت بده و من اصلا نيام تركيه؟
ادمین
on said
شما میتوانید با وکالت به هر شخصی از او بخواهید که از طرف شما ملکی را خریداری کند و با وکالت به وکیل، برای دریافت پاسپورت ترکیه شما از طریق خرید ملک اقدام کند ولی شما میبایست حدافل یکبار به ترکیه سفر کنید و برای انگشت نگاری در اداره امنیت ترکیه حاضز شوید.
مژگان
on said
آيا قانون پاسپورت تركيه با خريد ملك ٢٥٠ هزار دلارى با پايين امدن قيمت لير تغيير كرده؟
ادمین
on said
هیچ تغییری در قانون 250 هزار دلار برای گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید ملک تا الان داده نشده است.
ساسان
on said
آیا با ارزانتر شدن قیمت لیر ممکنه در آنیده قانون گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید ملک 250 هزار دلاری تغییر کنه و این رقم بالا بره؟
ادمین
on said
دوست عزیز قانون دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک 250 هزار است و بالا و پایین رفتن ارزش لیر تنها در رقم پرداختی شما به لیر تاثیرگذار است و گرنه در نهایت همان 250 هزار دلار را پرداخت خواهید کرد