طرح جامع فیکیر تپه جدید در سال۲۰۱۰ به تصویب دولت ترکیه و در آن وزرات محیط زیست و شهر سازی ترکیه موظف شد تا این منطقه قدیمی و فرسوده را به منطقه ای جدید تبدیل کند و املاک کنوت () همچنین وظیفه اجرای آن را از شهرداری به نمایندگی از دولت را برعهده گرفت.
در این طرح جامع املاک کنوت موظف به ایجاد یک توافق میان مالکان زمین و دولت شد
با وجود اختلافات و مشکلات پیش روی اجرای طرح از جمله روش به توافق رسیدن با سازندگان و یا رسیدگی درست و منصفانه به حقوق مالکین زمین اجرای طرح در سال ۲۰۱۷ شروع شد و همچنان ادامه دارد.
این طرح جامع شامل سه فاز اجرایی بزرگ از اراضی محله فیکیر تپه منطقه کادیکوی در بخش آسیایی استانبول است است و تمام فاز اول آن که بزرگ‌ترین و مهم‌ترین فاز آن است در حال اجرا است و تابستان ۲۰۲۳ زمان شروع تحویل واحد ها به خریداران است و روند تحویل واحدها برای فاز اول تا دو سال بعد از آن نیز ادامه دارد.
با توجه به قدیمی بودن منطقه ، بافت فرسوده و زیر ساخت قدیمی محله فیکیرتپه طرحهای زیر ساختی این منطقه مانند تعریض خیابان ، برق ، آب و فاضلاب و وسعت بخشی به حمل و نقل عمومی هم همزمان با شروع ساخت پروژه ها آغاز شده که در محدوده محلهای در شرف تحویل زودتر و به تدریج در کل فیکیرتپه گسترش می‌یابد.
پارکها و میدانهای پیش بینی شده در این طرح نیز همزمان با تکمیل زیر ساخت‌ها و راه اندازی پروژه ها به بهره برداری می‌رسند.
براساس مصوبه طرح فیکیرتپه جدید جمعا در سه فاز این طرح ۳۵۰۰۰ واحد مسکونی ، ۲۵۰۰ واحد تجاری ، ۴۸ پارک ، ۳ میدان ، ۹ مرکز فعالیتهای فرهنگی ، ۵۰ سالن ورزشی کوچک ، ۳ مجموعه ورزشی بزرگ ، ۶ مرکز بهداشتی ، ۶ مهد کودک ، ۵ دبستان ، ۱۰ دبیرستان و ۲۰ زمین تنیس و بسکتبال رو باز تاسیس خواهد شد.
فاز اول طرح فیکیر تپه جدید بزرگ‌ترین و مهم‌ترین فاز این طرح است که در فضایی به وسعت ۲۳۰۵۸۱ مترمربع طراحی و در حال اجرا است.
در پایان این فاز احداث بیش از ۱۰.۰۰۰ واحد مسکونی ، بیش از ۲۵۰ واحد تجاری و بیش از ۵۰۰ واحد اداری به خریداران تحویل داده خواهد شد
اولین برج‌های این فاز در تابستان ۲۰۲۳ آماده تحویل می‌باشد و تا دوسال بعد از آن به مرور تمام ۱۸ پروژه داخل این طرح به بهره‌برداری خواهند رسید و با افتتاح اولین پروژه در این فاز طرح فیکیرتپه جدید به مرحله دیگری منتقل می‌شود
علاوه بر امکانات داخلی هر پروژه این فاز دارای امکانات شهری عمومی زیادی است از جمله سالن های ورزشی و مراکز آموزشی و فرهنگی همچنین قرار گیری خیابان پرستیژ که تمام طول فاز اول را در بر می‌گیرد ، این خیابان مهم‌ترین مزیت تمام طرح فیکیرتپه است
بزرگی زمین اختصاص یافته به فاز اول ، نزدیک تر بودن این فاز به اتوبان E5 و D-100 ، قرار گیری خیابان پرستیژ و خیابان ماندیرا به ترتیب در میانه و پایین این فاز ، تاریخ پایان فاز زودتر از دو فاز دیگر توجه‌های بیشتری به این فاز را جلب کرده است. با ابتکار وزارت شهر سازی و انتخاب دقیق و درست املاک کنوت اجرای پروژه های این فاز بین ۱۷ شرکت ساختمان سازی بزرگ و شناخته شده تقسیم شده ، این تصمیم موجب به وجود آمدن رقابت بین سازنده ها برای انجام وظایف خود به بهترین نحو ممکن و جلوگیری از اتفاقاتی که در پی انحصار پروژه ای با این وسعت احتمال وقوع دارد
با افتتاح این فاز تغییر چهره محله قدیمی و فرسوده فیکیرتپه به محلهای جدید با امکانات به روز با زیرساخت آماده شروع خواهد شد
فاز اول طرح فیکیرتپه جدید علاوه بر پروژه های املاک کنوت میزبان بسیاری از پروژه‌های خصوصی و شرکت‌های بزرگ برای ساخت و ساز در این منطقه بوده که در حال حاضر تعداد زیادی از پروژه‌ها در حال بهره برداری هستند و بعضی پروژه‌ها با پروژه های املاک کنوت به بهره‌برداری می‌رسند
هجوم شرکت‌های خصوصی به این منطقه نشان دهنده پتانسیل بالای این منطقه در آینده نه چندان دور خواهد بود
از میانه فاز اول این طرح خیابان پرستیژ (perestij caddaci) با عرض ۳۰ متر و طول یک کیلومتر و برخورداری از پیاده‌رو های بسیار عریض گذر خواهد کرد که با الهام از خیابانی در بارسلونا اسپانیا از مهم‌ترین امکانات فیکیر تپه جدید خواهد بود که پذیرای برندهای لوکس و رستوران‌ها عالی و کافه های محبوب خواهد شد و جاذبه اصلی فیکیر تپه جدید می‌شود و با الهام از سبک خیابان‌های معروف استانبول مثل خیابان استقلال () با هدف رقابت با خیابان بغداد و شبهای بی مانندش طراحی شده
طول این خیابان به حمل و نقل ریلی روی زمین (تراموا) و مسیر دوچرخه سواری در طول خیابان و پارک جنگلی به طول ۹۰۰ متر مجهز خواهد شد.
همچنین فضای سبز و پر درختی در خیابان ماندیرا (Mandira caddeci) که از میانه محله فیکیر تپه می‌گذرد مرز فاز اول (سمت شمال خیابان) و فاز دوم (سمت جنوب خیابان) این طرح است که با افتتاح پروژه ها در فاز اول شروع به تغییر با الگوی خیابان پرستیژ خواهد کرد و عرض آن نیز از ۱۰ متر به ۲۰ متر تغییر می‌کند.
با توجه به اینکه سرمایه گذاری بر واحدهای تجاری نسبت به مسکونی توجه افراد خاصی را به خود جلب می‌کند ، مد نظر قرار دادن این نوع سرمایه گذاری در این خیابان مورد توجه زیادی قرار گرفته
در این خیابان تعداد زیادی واحد تجاری برنامه ریزی شده که با در نظر گرفتن جمعیت فیکیرتپه جدید آینده این واحدهای تجاری بسیار جذاب و روشن پیشبینی می‌شود
فیکیرتپه یکی از محله‌های منطقه کادیکوی است و به علت بافت فرسوده قبل از این محدوده‌ای جدا افتاده از کادیکوی به شمار می‌رن اما با توجه به تحولات اخیر هم‌اکنون به در کنار دیگر محله‌های کادیکوی در ردیف محله‌های خوب استانبول و در کشور ترکیه به عنوان نماد تحول شهری تبدیل شده است.
محل قرار گرفتن ؛ این محله در یکی از بهترین محدوده های نقشه شهر استانبول ، نزدیک بودن به محله های اصیل و جذاب کادیکوی مثل خیابان بغداد ، محله مودا ، اسکله کادیکوی ، نزدیک بودن و دسترسی راحت به پلتفرمهای حمل و نقل عمومی ، دسترسی به شاهراه‌های اصلی استانبول تضمین آینده ؛ آینده تصویر شده توسط دولت ترکیه زیر نظر وزارت محیط زیست و شهرسازی با اجرای آن توسط مهم‌ترین سازمان این وزارت خانه با عنوان املاک کنوت امکان پیش خرید ؛ به پایان نرسیدن این طرح و امکان پیش خرید کردن و سرمایه گذاری های بلند مدت تر از املاک آماده با اطمینان از بازدهی بالاتر به علت پشتیبانی دولت از تکمیل پروژه‌ها
حضور سرمایه گذاران بزرگ ؛ هجوم شرکت‌های خصوصی و معتبر ساختمانی ترکیه به منطقه و خرید زمینهای وسیع به منظور شروع پروژه‌های ساختمانی خود در این منطقه که همچنان ادامه دارد.
پتانسیل پیشرفت ؛ بالا رفتن قیمت هر ساله زمینهای منطقه بیشتر از پتانسیل عادی این منطقه از زمان شروع احداث پروژه های املاک کنوت در سال ۲۰۱۷ که پیش بینی می‌شود این پیشرفت مضاعف با نزدیک شدن به پایان تمام پروژه‌های املاک کنوت سرعت بیشتری بگیرد.
همچنین کارشناسان اقتصادی در جبهه های مخالف و موافق این طرح دو برابر شدن انواع ملک در این منطقه را پیشبینی کرده‌اند.
عرضه و تقاضا ؛ از نظر اقتصادی هر منطقه‌ای که به واسطه املاک جدید موجب سرازیر شدن جمعیت زیادی به آن می‌شود با افزایش توجه سرمایه گذاران و مصرف کنندگان باعث افزایش تقاضا و بالا رفتن ارزش عرضه می‌شود.
مشاوره تخصصی با آسومان گروپ
شرکت آسومان ؛ با توجه به تمام موارد ذکر شده تصمیم به افتتاح دفتر املاک خود در این منطقه گرفتیم که نشان دهنده بررسی دقیق موارد ذکر شده است.
شرکت آسومان با ادامه رویکرد قبلی خود و تمرکز بر انواع ملک و سرمایه گذاری در استانبول و بسیاری خدمات مهاجرتی دیگر برای منطقه فیکیرتپه تیم با تجربه‌ای از کارشناسان خود را در دفتر فکیرتپه مستقر کرده تا با اشراف بیشتر و اختصاصی به این منطقه خدمت جدیدی به مشتریان خود ارائه دهد ، با توجه به سابقه قابل اتکا ، حساسیت و دقت بالای ما در زمینه سرمایه گذاری در حوزه املاک اطلاعات دقیقی توسط تیم اجرایی ما در این دفتر جمع آوری شده تا بستر ارائه خدمات عالی و دقیق فراهم باشد.
برای اطلاع از به روزترین تغییرات این محله و دریافت انواع مشاوره با دفتر املاک آسومان در فیکیرتپه تماس بگیرید و لطفا پیج این مجموعه در اینستاگرام را دنبال کنید.
https://instagram.com/asumanfikirtepe?igshid=MzRlODBiNWFlZA==