بدون شک پیش فروش خانه در استانبول یکی از بهترین گزینه های شما برای سرمایه گذاری و استفاده از سود بالای بازار رو به رشد ترکیه خواهد بود.
اگر شما علاقه مند به خرید خانه در استانبول هستید ولی با توجه به سرمایه نقدی در حال حاضر خود، توان مالی پرداخت یکجای قیمت ملک و آپارتمانی را با توجه به سلیقه و معیارهای زندگیتان را ندارید پیش فروش خانه در استانبول بهترین پیشنهاد ما یه شماست.
در این مقاله سعی شده که به اختصار اطلاعاتی را در مورد پیش فروش خانه در استانبول، مزایا و خطرات پیش فروش خانه در استانبول را به شما بدهیم.
شرایط پیش فروش خانه در استانبول
برای سرمایه گذارانی که در حال حاضر بودجه کافی برای خرید ملک مورد نظر خود را ندارند و شرایط پرداخت ماهیانه و یا امکان فروش ملکی را در آینده برای پرداخت الباقی اقساط ماهیانه دارند، پیش فروش خانه در استانبول یک گزینه بسیار ایده آل می باشد.
قیمت پایین تر پروژه های در حال ساخت و امتیازات در نظر گرفته شده برای خریدارن پیش فروش خانه در استانبول از سوی شرکت های سازنده باعث شده که سیل بسیاری از سرمایه گذاران را به سمت این پروژه های در حال ساخت بکشاند.
قرارداد و توافق نامه پیش فروش خانه در استانبول چگونه است؟
قرارداد و توافق نامه بدین معناست که خریدار ملک مبلغ ملک خریداری کرده را بصورت نقد و یا مرحله و اقساط پرداخت می کند و از طرف دیگر فروشنده ملزم به تحویل ملک به خریدار بعد از دریافت کل مبلغ می باشد. نکته حائز اهمیت این است که قرارداد و توافق نامه ، حتما می بایست در دفاتر اسناد و املاک تهیه و توسط خریدار و فروشنده امضاء گردد.
در موقع امضاء قرارداد و توافق نامه پیش فروش خانه در استانبول حتما از این نکته مطلع شوید که امکان فروش به فرد دیگر در طول مدت ساخت را خواهید داشت یا خیر. بعضی از شرکت های سازنده این امکان را به شما نمی دهند و شما یا نمی توانید ملک خریداری کرده را تا پرداخت نهایی بفروشید و یا اینکه می توانید تنها با سود جزیی به شرکت سازنده بفروشید.
مشاوره تخصصی خود را برای خرید خانه در ترکیه ، همین الان از مشاورین آسومان دریافت کنید!
هزینه دفترخانه در موقع تحویل سند در ترکیه بعهده کدام طرف معامله است؟
هزینه دفترخانه در موقع تحویل سند در ترکیه بر طبق قانون بعهده خریدار و فروشنده است و در طرف بطور یکسان آنرا پرداخت می کنند ولی بعضی از شرکت های سازنده بعنوان امتیاز برای خریدار، کل مبلغ را پرداخت می کنند.
نحوه و چگونگی پرداخت هزینه دفترخانه در موقع تحویل سند در ترکیه از جمله نکاتی است که باید قبل از خرید ملک با فروشنده و یا شرکت سازنده چک کنید.
مزایای پروژه های پیش فروش خانه در استانبول
- امکان پرداخت مرحله ای به جای پرداخت کل مبلغ به صورت یکجا
- استفاده از امتیازات و آفر های ویژه شرکت سازنده
- رشد سرمایه گذاری در طول ساخت پروژه
- امکان ایجاد تغییر در پلن داخلی خانه
- امکان انتخاب ویو و دید مورد نظر و انتخاب طبقه
معایب و خطرات پیش فروش خانه در استانبول
در صورتی که قصد پیش فروش خانه در استانبول را دارید، حتما و حتما باید از مشاورین املاک خبره وکیل در کنار خودتان استفاده کنید.
نکات و موارد بسیاری وجود دارد که قبل از خرید ملک و امضاء قرارداد باید حتما بررسی شوند:
بررسی سابقه شرکت سازنده و نظارت و بررسی کامل قرارداد و توافق نامه، مهمترین قسمت پیش فروش خانه در استانبول است.
شرکت های سازنده بسیار بنام و معروفی هستند که پروژه های خود را زود تر از زمان تحویل در قرارداد کامل کرده و تحویل خریداران می دهند ولی کم نیست تعداد پروژه هایی که بدلیل مشکل شرکاء، کمبود منایع مالی شرکت سازنده ویا عدم دریافت پایان کار از شهرداری، سالهاست که نیمه کاره رها شدند. در صورت پیش فروش خانه در استانبول بدون تحقیقات کافی و مشاوره با مشاورین املاک حرفه ای، ممکن است سالها درگیر گرفتن مبلغ پرداختی خود به شرکت سازنده در دادگاه های ترکیه باشید.
ما بعنوان مشاور املاک ایرانی در استانبول و یکی از املاک معروف ترکیه، با در اختیار گذاشتن رزومه شرکتهای سازنده به شما این امکان را می دهیم که از خطرات جانبی در امان باشید و با حضور وکلای ترک و مجرب با امنیت کامل سرمایه گذاری خود را انجام دهید.
مشاورین ما با داشتن تجربه ای طولانی در پیش فروش خانه در استانبول و با حضورواستفاده از تیم وکلای ترک ، کلیه جوانب را بررسی کرده و مانع از دست رفتن سرمایه شما خواهند شد.
بله، برای انجام مراحل وکالتنامه ای به مسئول دفتر خانه داده می شود که به شدت به شما توصیه می کنیم که برای اجتناب از اینکه کلاهتان را بر ندارند، حتما با حضور وکیل خبره این کار را انجام دهید.