گلدن ویزای یونان ؛ شرایط و قوانین 2025

۱. ارزیابی صلاحیت ملک:

– هدف: بررسی اینکه ملک مورد نظر شما با الزامات برنامه ویزای طلایی یونان مطابقت دارد یا خیر.
– روند بررسی:
  • وکیل، ملک انتخابی شما را از نظر ارزش حداقل سرمایه‌گذاری (۲۵۰,۰۰۰ یورو)، محدودیت‌های مکانی، نوع ملک (مسکونی یا تجاری)، تمیزی سند (فاقد بدهی یا توقیف)، و سایر معیارهای قانونی بررسی خواهد کرد.
  • پس از ارائه مدارک ملک به وکیل، نهایتاً ظرف ۵ روز کاری نظر مکتوب درباره صلاحیت ملک ارائه می‌شود.
– مسئولیت شما: ارائه کامل و به‌موقع اسناد مربوط به ملک (سند، گزارش ارزش‌گذاری و …).

۲. کنترل انتقال سرمایه:

– هدف: اطمینان از انتقال امن و قانونی سرمایه برای خرید ملک.
– روند:
  • وکیل منشأ وجوه شما را بررسی و مدارک لازم را دریافت می‌کند.
  • انتقال سرمایه بر اساس قوانین ضد پولشویی یونان انجام خواهد شد.
  • وجه فقط پس از تکمیل شرایط خرید آزاد می‌شود.
  • نامه‌های موردنیاز برای مقامات مهاجرتی توسط وکیل آماده می‌گردد.
– مسئولیت شما: ارائه مدارک اثبات منبع سرمایه (رسید بانکی، مدارک درآمدی و …) و همکاری کامل با وکیل.

۳. روند درخواست ویزای طلایی:

– هدف: تکمیل صحیح و کامل فرآیند درخواست اقامت.
– روند:
  • آماده‌سازی و بررسی مدارک (پاسپورت، گواهی عدم سوءپیشینه، مدارک سرمایه‌گذاری، بیمه درمانی و …).
  • ارائه درخواست به اداره محلی یا کنسولگری یونان.
  • پیگیری وضعیت پرونده و پاسخ به درخواست‌های تکمیلی.
  • هماهنگی نوبت بیومتریک.
  • پشتیبانی در دریافت ویزای چندبار ورود یک‌ساله و کارت اقامت ۵ ساله.
  • در صورت تداوم سرمایه‌گذاری، تمدید هر پنج سال یک بار نیز پشتیبانی می‌شود.
– مسئولیت شما: ارائه صحیح و کامل مدارک، حضور در نوبت بیومتریک و ارتباط مستمر با وکیل.

۴. مشاوره حقوقی عمومی:

– هدف: ارائه راهنمایی‌های حقوقی لازم در هر مرحله.
– روند:
  • وکیل شما را از تغییرات قانونی، کاهش ریسک‌ها و بهترین رویه‌ها مطلع خواهد کرد.
  • در صورت نیاز به نمایندگی مستقیم، قرارداد جداگانه‌ای با وکیل منعقد می‌شود.
– مسئولیت شما: پاسخ سریع و دقیق به درخواست‌های وکیل.

۵. مسئولیت‌های شما:

– ارائه مدارک: اسناد مربوط به درخواست و ملک باید حداکثر ظرف ۳ روز کاری به‌طور کامل ارائه شود.
– صحت اطلاعات: کلیه اطلاعات ارائه‌شده باید صحیح باشد. هرگونه خطا یا نقص بر عهده شماست.
– پرداخت‌ها: کلیه هزینه‌های حقوقی و جانبی (دفترخانه، ترجمه، هزینه‌های اداری و …) باید به‌موقع پرداخت گردد.

۶. هزینه‌ها و شرایط پرداخت:

– هزینه‌ها: برای هر درخواست مبلغ ثابتی تعیین می‌شود.
– نحوه پرداخت:
  • ۳۰٪ هنگام امضا یا آغاز خدمات.
  • ۴۰٪ پس از دریافت نظر کتبی درباره ملک و تأیید انتقال سرمایه.
  • ۳۰٪ هنگام ارائه درخواست.
– هزینه‌های اضافی: در صورت پیچیدگی‌های پیش‌بینی‌نشده، مبلغی ساعتی مطالبه خواهد شد، اما از سقف درخواست بیشتر نخواهد شد.
– هزینه‌های جانبی: شامل دفترخانه، ترجمه، ثبت رسمی، سفر و … که جداگانه فاکتور خواهد شد.
– مهلت پرداخت: کلیه فاکتورها ظرف ۱۵ روز باید تسویه شود. در صورت تأخیر، ماهانه ۱.۵٪ جریمه تعلق می‌گیرد.

۷. نکات مهم:

– محدودیت مسئولیت: وکیل در قبال تأخیرهای دولتی، تغییرات قانونی یا کاهش ارزش ملک مسئول نیست. ریسک سرمایه‌گذاری کاملاً بر عهده شماست.
– محرمانگی: اطلاعات شخصی و مالی شما محرمانه خواهد بود و تنها بر اساس الزامات قانونی به اشتراک گذاشته می‌شود.
– چارچوب قانونی: کل روند تابع قوانین جمهوری یونان بوده و اختلافات احتمالی در دادگاه‌های آتن بررسی می‌شود.

۸. مدت و فسخ قرارداد:

– مدت: خدمات از زمان امضای قرارداد آغاز شده و یک سال ادامه دارد (مگر توافق دیگری شود). امکان تمدید خودکار وجود دارد.
– فسخ: هر یک از طرفین می‌تواند با اطلاع کتبی ۳۰ روزه قرارداد را فسخ کند. در این حالت، هزینه خدمات انجام‌شده تا تاریخ فسخ باید پرداخت گردد.