اقامت دبی با خرید ملک وقتی نوبت به بازار املاک دبی می رسد گزینههای متعددی برای انتخاب توسط متقاضیان وجود دارند. اصولا آپارتمانهای شیک و مدرن، ویلاهای باشکوه و بزرگ و همچنین ساختمانهای تجاری مختلف دبی شما به طیف وسیعی از گزینهها می رسانند که برای گرفتن اقامت دبی با خرید ملک، گزینه های مناسبی به حساب می آیند؛ شاید، این تنوع چشمگیر است که دبی را یک مقصد سرمایهگذاری بزرگ و مهم تبدیل می کند، و همچنین به اقتصاد این کشور نیز کمک زیادی می کند.
هم خریداران و هم سرمایه گذاران خردهپا از برنامههای که برای اقامت دبی با خرید ملک توسط کشور امارات طراحی شده است، راضی هستند و همین مسئله به این منجر می شود که بسیاری از بهترین خانه ها، واحد های تجاری، ویلاها و غیره در این شهر یافت شوند. اگر شما هم برای سرمایه گذاری و دریافت اقامت دبی با خرید ملک در این شهر مشتاق هستید، می توانید با اخذ مشاوره از سوی ما، این راه نسبتا پر فراز و نشیب را سریع تر بپیمایید و به ملک رویایی تان دست پیدا کنید.
اقامت دبی با خرید ملک؛ بهترین روش ممکن دریافت ویزای اقامتِ دبی
چیزی که دبی را به یک مقصد رویایی برای خریداران املاک تبدیل میکند، قوانین ویزای آن است که چندان پیچیده و اصطلاحا دارای دست انداز نیست. دولت دبی سیاست های مربوط به دریافت ویزا اقامت دبی را با هدف حفظ اعتماد سرمایهگذاران در این کشور، در نظر گرفته است.
تخصصى ترين مشاوره خريد خانه در دبی را از ما بخواهيد
انواع ویزاهایی که میتوانید از بین آنها بعد از خرید ملک برای گرفتن اقامت دبی اقدام نمایید:
- ویزای شش ماهه (با امکان ورود چندین بار)
- ویزای اقامت ۳ ساله
- ویزای اقامت طولانیمدت ۵ ساله
- ویزای اقامت طولانیمدت ۱۰ ساله
همانطور که ملاحظه می کنید این ویزاها بعد از اتمام زمان اعتبارشان نیاز به تمدید دارند و مجوز اقامت کامل و طولانی مدت بعد از خرید ملک به متقاضیان یا سرمایه گذاران خارجی داده نمی شود. اقامت دبی با خرید ملک بدین شیوه انجام می شود و برعکس بسیاری از کشور هایی است که به محض خرید ملک با میزان مشخصی پول، به سرمایه گذار مورد نظر پاسپورت و اقامت دائم می دهند.
همه چی در رابطه با : پاسپورت امارات با خرید ملک
آشنایی با انواع ویزاهای اقامت در دبی با خرید ملک
همانطور که اشاره کردیم شما با خرید ملک در دبی می توانید اقامت دبی با خرید ملک را به دست آورید. همچنین به نوع ویزاهای مختلف مربوط به آن که توسط دولت کشور امارات ارائه می شوند نیز اشاره کردیم. حال به بررسی هریک از آنها می پردازیم:
ویزای شش ماهه ( با امکان ورود چند مرتبه ای)
این ویزا به عنوان اقامت دبی با خرید ملک، تقریبا مانند یک ویزای توریستی عمل میکند اما مزایای زیادی دارد؛ چرا که به دارندهی آن توانایی چندین بار ورود و خروج از دبی در طی این شش ماه می دهد. همچنین این ویزا توسط صاحبِ هر ملکی (که ارزشی بیش از ۱ میلیون درهم داشته باشد)، قابل دریافت است. این ویزا توسط مقامات مهاجرتی مربوطه صادر میشود و هیچ ارتباطی با اداره زمین دبی ندارد. پس بعد از خرید ملک در دبی و برای دریافت این ویزا باید به مقامات مهاجرتی دبی مراجعه کنید تا اقامت دبی با خرید ملک به صورت ویزای شش ماهه را برای شما تایید کنند.
ویزای اقامت سالانه در دبی (ویزای اقامت ۳ ساله)
این ویزا در درجه اول توسط اداره زمین دبی برای کسانی صادر میشود که به خرید یا سرمایهگذاری در یک ملک به ارزش بیش از ۱ میلیون درهم مبادرت ورزند. پس از انجام این کار، شما واجد شرایط برای تبدیل شدن به یکی از ساکنان اماراتمتحدهعربی هستید و از مزایای مربوط به اقامت به واسطه این ویزا بهره مند می شوید که شامل مواردی مانند ID ( شماره شناسهی) امارات متحده عربی ، مجوز رانندگی و حمایت خانوادگی هستند. هزینه ویزا معمولا در محدوده بین 13 هزار تا 15 هزار درهم است و برای مدت ۳ سال معتبر است.
اقامت دبی با خرید ملک
ویزای اقامت طولانیمدت ۵ ساله
اگر علاقهمند هستید بیش از ۵ میلیون درهم برای اقامت دبی با خرید ملک سرمایهگذاری کنید، در این صورت شما واجد شرایط یک ویزای اقامت ۵ ساله خواهید شد. در این مورد نیز اولویت های مربوط به اقامت دبی با خرید ملک وجود دارد که باید آنها را در ذهن داشته باشید. برای شروع، شما نمیتوانید ملک را با وام مسکن یا با استفاده از هر نوع وام یا مالی خریداری کنید. علاوه بر اینها، ملکی که خریداری می کنید باید برای مدت حداقل ۳ سال توسط شما نگه داشته شود و به شخص دیگری فروخته نشود.
ویزای اقامت طولانیمدت ۱۰ ساله
کسانی که بیش از ۱۰ میلیون درهم داخل دبی سرمایهگذاری میکنند تا از اقامت دبی با خرید ملک بهره مند شوند (حداقل ۴۰ % از این سرمایه باید در حوزه املاک سرمایه گذاری شود)، واجد شرایط ویزای اقامت 10 ساله خواهند شد. باید مدارک لازمی که برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک از شما درخواست می شود را تهیه و ارائه کنید. مانند مورد قبلی، شما باید ملک تان را برای مدت ۳ سال نزد خود، حفظ کنید. اگر تمایل بیشتری برای سرمایه گذاری و دریافت اقامت دبی با خرید ملک به ارزش ۱۰ میلیون درهم داشته باشید، این ویزا را می توانید به شرکای تجاری تان هم تعمیم دهید.
همانطور که ملاحظه می نمایید دولت امارات برای اخذ اقامت دبی با خرید ملک برای سرمایه گذاران راهکارها و تمهیدات متعددی را در نظر گرفته است. البته لازم به ذکر است که این روش ها برای اقامت دبی با خرید ملک هر کدام مراحل مخصوص به خود را دارند که باید مرحله به مرحله و به درستی طی شوند. در صورتی که اطلاعاتی در این زمینه ندارید و به مشاوره و راهنمایی نیاز دارید، ما در این زمینه به شما راهنمایی های لازم را ارائه خواهیم داد.
شما میتوانید هر نوع ملک را در دبی بخرید، اما اقامت دائم را دریافت نخواهید کرد. ملک مورد نظر شما باید یک ملک مسکونی / تجاری با ارزشِ ۱ میلیون درهم یا بیشتر باشد. اگر قصد مالکیت اشتراکی آن را داشته باشید، نیاز به ارائه توضیحات بیشتر است که می توانید برای دریافتِ راهنمایی های لازم با ما تماس بگیرید.
خیر، ملک باید به نام شما باشد تا به دریافت اقامت دبی با خرید ملک منجر شود. اما اگر ملکی را به نام شرکت خود بخرید، میتوانید از طریق آن فقط ویزا بگیرید.
بله، شما میتوانید اقامت دبی با خرید ملک را به واسطه املاک تجاری به دست آورید. این قانون اخیرا تغییر کردهاست و قبلا وجود نداشت.
شما علاوه بر پرداخت قیمت ملک، باید 6.5 درصد از هزینه را به بخش های دیگر اختصاص دهید. از این میزان، 4 درصد هزینه ثبت در اداره املاک و اراضی دبی و ۲ درصد کمیسیون شرمت املاک بپردازید. ۰.۵ % باقی مانده برای گرفتن نامه انتقال از شرکت سازنده، هزینههای دفتری دولتی صرف خواهد شد.
خیر. در امارات اقامتی بعنوان اقامت دائم وجود ندارد و شما تنها میتوانید اقامت خود را هر 3 سال تمدید نمائید.
شما با دریافت اقامت دبی قادر به باز کردن حساب در بانکهای دبی خواهید بود و می توانید از تسهیلات بانکی مانند کارت اعتباری و دریافت وام بهره مند شوید. ضمنا در صورتی که تمایل به مسافرت و اخذ ویزای کشورهای اروپایی و آمریکا را داشته باشید، درخواست شما بمراتب سریع تر و آسان تر مورد تائید قرار خواهد گرفت.
خیر، شما در صورتی که بخواهید ملک خود را که از طریق آن اقامت دبی خود را گرفته باشید بفروشید، قبل از مراجعه به اداره املاک و ثبت سند بنام خریدار جدید می بایست اقامت خود را باطل کنید.